Comporta ultrapassa Algarve e lidera mercado imobiliário costeiro de luxo
A Comporta reforçou a sua posição como principal mercado de imobiliário costeiro de luxo em Portugal, ultrapassando o Algarve em valorização e exclusividade, de acordo com uma análise da Athena Advisers.
Segundo a consultora, a combinação entre oferta limitada, crescente procura internacional e restrições urbanísticas tem sustentado a valorização da região, onde os preços do segmento prime aumentaram cerca de 20% nos últimos cinco anos.
Com base em dados da Casafari, a Athena Advisers refere que, em 2025, os imóveis de luxo na Comporta foram comercializados entre 6.000 e 10.000 euros por metro quadrado, podendo ultrapassar os 15.000 euros por metro quadrado nas propriedades em primeira linha de mar. No Algarve, o segmento prime inicia-se, em média, nos 5.000 euros por metro quadrado, embora os imóveis mais exclusivos possam ultrapassar os 20.000 euros por metro quadrado.
A consultora destaca ainda o aumento da procura por parte de compradores internacionais, sobretudo do Reino Unido e dos Estados Unidos, num contexto de crescente interesse por destinos que privilegiam privacidade, contacto com a natureza e baixa densidade urbanística.
Entre os projectos em desenvolvimento na região, a Athena Advisers destaca o Pinheirinho Comporta, promovido pela VIC Properties. O empreendimento, com cerca de 400 hectares junto à costa alentejana, integrará residências de luxo, unidades hoteleiras e equipamentos de lazer. A consultora está a comercializar moradias T4, com preços a partir de 4,975 milhões de euros.
A Athena Advisers prevê que a escassez de solo disponível para construção e a manutenção da procura internacional continuem a sustentar a valorização da Comporta, consolidando a região como um dos principais destinos residenciais de luxo na Europa.
