Ceetrus vende hipermercado Continente Montijo ao Fundo VIP por 33 milhões

A Ceetrus vendeu o hipermercado Continente Montijo ao fundo de investimento imobiliário Fundo VIP, gerido pela Silvip, por 33 milhões de euros, anunciaram hoje a RPE e a Nhood, que assessoraram o negócio.

O Vendedor foi assessorado pela Nhood e pela RPE e, na componente jurídica, pela Cuatrecasas. O Continente é atualmente a principal cadeia de supermercados em Portugal, com 270 pontos de venda. O hipermercado objecto desta operação é o pilar do centro comercial Alegro Montijo, uma das principais zonas de influência da península de Setúbal. Em 2023, o centro comercial Alegro Montijo, gerido pela Nhood, atraiu 7,4 milhões de visitantes e alcançou um dos seus melhores resultados de vendas de sempre.

O local em questão tem uma superfície de cerca de 16.500 m2 e foi completamente renovado em 2023.Esta aquisição reflete a forte procura de investidores por ativos de retalho atrativos.

"Estamos muito satisfeitos por termos coordenado esta transação em parceria com a RPE para o nosso cliente comum, a Ceetrus, o que demonstra a nossa capacidade de gerir desinvestimentos e aquisições em representação de clientes externos", afirma Federico Valentini, Global Head of Capital Markets da Nhood.

"Esta transacção representa a venda de uma loja consolidada de produtos alimentares num centro comercial prime e reconhecido. A procura por parte dos investidores de ativos de retalho atrativos, com um bom desempenho, continua a ser positiva, tanto por parte de investidores nacionais como internacionais. Esperamos que 2024 apresente mais transações interessantes no setor de retalho ibérico, após um 2023 relativamente ativo, evidenciando o ressurgimento da procura pelo setor, apoiada por KPIs operacionais muito fortes na maioria dos ativos de retalho", comenta Miguel Nascimento da RPE Capital Markets.

"Gostaríamos de felicitar a relação muito profissional da Nhood e da RPE durante o processo de transacção, bem como o nosso valioso assessor jurídico da PLMJ, e o nosso assessor técnico e comercial da JLL. Este activo estratégico, totalmente arrendado ao Continente por um longo prazo, reúne todos os requisitos definidos na nossa estratégia de investimento", reforça Marco Santos Costa, Administrador da Silvip.

"Esta alienação é mais do que uma transacção; é uma oportunidade para implementar a ambiciosa estratégia de investimento da Ceetrus e para acelerar a transformação do nosso portfolio. Mais do que nunca, estamos a concentrar-nos em investimentos de impacto, convencidos de que, ao ativar o potencial regenerativo dos nossos ativos, reforçaremos a nossa capacidade de criar valor para as nossas comunidades e stakeholders", conclui Benjamin Top, Portfolio Director da Ceetrus.