Casas continuam a valorizar: Avaliação da habitação aumentou para 1 525 euros/m2 em Julho

O valor mediano de avaliação bancária na habitação foi 1 525 euros por metro quadrado em Julho, mais sete euros que o observado no mês precedente, revela hoje o INE.

Segundo o Instituto Nacional de Estatística - INE, todas as regiões apresentaram aumentos face ao mês anterior excepto a Região Autónoma dos Açores (-0,1%), registando-se o aumento mais expressivo na Região Autónoma da Madeira (3,3%). 

Em comparação com Julho de 2022, o valor mediano das avaliações cresceu 7,6%, observando-se a variação mais intensa na Região Autónoma da Madeira (20,5%) e a menor no Norte (6,7%).

No mês em análise, o valor mediano de avaliação bancária de apartamentos foi 1 698 euros/m2, tendo aumentado 7,8% relativamente a Julho de 2022. Os valores mais elevados foram observados no Algarve (2 187 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (2 048 euros/m2), tendo o Alentejo registado o valor mais baixo (1 115 euros/m2). A Região Autónoma da Madeira apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (27,3%) e o Norte o menor (7,4%). Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação subiu 0,4%, registando a Região Autónoma da Madeira a maior subida (3,6%) e a Região Autónoma dos Açores a única descida (-3,1%). O valor mediano da avaliação para apartamentos T2 desceu 4 euros, para 1 723 euros/m2, tendo os T3 subido 6 euros, para 1 498 euros/m2. No seu conjunto, estas tipologias representaram 78,9% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise.

Já o valor mediano da avaliação bancária das moradias foi de 1 184 euros/m2 em Julho, o que representa um acréscimo de 4,9% em relação ao mesmo mês do ano anterior. Os valores mais elevados observaram-se no Algarve (2 144 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (2 022 euros/m2), tendo o Centro e o Alentejo registado os valores mais baixos (960 euros/m2 e 1 026 euros/m2, respectivamente). O Alentejo apresentou o maior crescimento homólogo (12,6%), não se tendo registado reduções em nenhuma região. 

Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação subiu 0,9%. O Alentejo apresentou o crescimento mais elevado (2,0%), ocorrendo uma única descida na Região Autónoma da Madeira (-0,2%). O valor mediano das moradias T2 e T3 subiu 9 euros em ambas, para 1 159 euros/m2 e 1 156 euros/m2 respetivamente, enquanto a tipologia T4 subiu 15 euros, para 1 266 euros/m2. No seu conjunto, estas tipologias representaram 88,6% das avaliações de moradias realizadas no período em análise.

Número de avaliações bancárias 

Para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária de Julho, foram consideradas 24 881 avaliações (16 125 apartamentos e 8 756 moradias), menos 13,1% que no mesmo período de 2022. Em comparação com o período anterior, realizaram-se mais 1 869 avaliações bancárias, o que corresponde a um aumento de 8,1%.