United Investments Portugal investe 70 milhões em Lisboa

A United Investments Portugal – UIP vai investir pela primeira vez em Lisboa. Depois do Algarve e de Cascais, a capital portuguesa será a próxima região a receber um novo projeto imobiliário com o cunho UIP. Com uma localização privilegiada para o Rio Tejo, o Lisboa Residences vai integrar um novo Hotel & Spa de cinco estrelas superior.

Num investimento de cerca de 70 milhões de euros, a UIP aposta ainda na arquitetura do edifício proporcionando vistas para o Tejo, de quase todas as unidades de alojamento e no facto de ser um hotel num edifício independente.

Daniel Correia, General Manager de Real Estate na United Investments Portugal, revela que têm estado atentos a diversas oportunidades em Portugal e ter uma propriedade em Lisboa era um desejo antigo da empresa, mas até à altura ainda não tinha surgido o projeto ideal. “Todos os investimentos realizados pela UIP têm de ter características especiais e serem únicas. A capital portuguesa já era uma área de interesse incontornável para qualquer investidor e promotor, incluindo na vertende imobiliária, e com o crescente reconhecimento internacional a cidade ganhou ainda mais expressão. Mas avaliamos o futuro sem nunca descurar o passado: tem sido esse o lema da UIP”, admite o responsável.

A localização, a arquitetura do edifício e as vistas  estão a ser, na opinião do responsável, os melhores ativos desta nova propriedade. Com uma área total de 25.000 m², distribuída por três pisos, irão nascer - junto à Avenida da India e ao Centro de Congressos de Lisboa - 108 novas unidades de alojamento. “A propriedade, integrada na zona de Belém, vai estar rodeada dos mais importantes museus e monumentos da cidade e está a apenas 5 minutos da histórica baixa lisboeta, onde se vive uma simbiose de cultura, gastronomia e entretenimento. Além disso, este projeto tem a atratitividade e segurança de investimento que caracterizam a UIP e vai marcar a entrada em Portugal de uma nova marca hoteleira de renome internacional para a gestão da propriedade”, salienta Daniel Correia.

O Lisboa Residences apresenta um total de 108 apartamentos, de T0 a T3, cujas vendas arrancaram ainda em planta, e o diretor da UIP revela que cerca de 70% está já reservada. As origens dos primeiros interessados são tão diversas como o Brasil, França, China, Turquia, África do Sul ou Médio Oriente, além de Portugal.

O responsável da UIP acredita que a atratividade do mercado imobiliário português vai continuar. “Portugal dispõe de um conjunto de fatores de extrema importância para a grande maioria dos mercados investidores. Além da segurança, factor absolutamente decisivo, as pessoas, a localização, a diversidade geográfica ou a autenticidade do destino são indicadores chave e acredito que posicionarão sempre o nosso país pela diferença. Além de que os produtos imobiliários existentes no nosso país se pautam por uma qualidade de topo, refere.

Porto também vai receber um projeto

Além de Lisboa, a UIP tem previsto um projeto no Porto. Temos o primeiro Yotel a chegar a Portugal no final de 2019, junto à estação de metro da Trindade, na Avenida dos Aliados. Com um investimento de cerca de 30 milhões de euros, a UIP irá abrir o primeiro Yotel da Península Ibérica, com 149 quartos de categoria quatro estrelas superior. Neste caso, não existirá uma vertente imobiliária associada”, admite o responsável.

Daniel Correia aponta as principais diferenças, em termos de imobiliário, entre Lisboa e o Algarve. O tipo de procura e as características dos produtos são diferentes. Reconhece que no Algarve ainda se regista alguma sazonalidade, pelo que a taxa de ocupação na região não é igual ao longo de todo o ano. Os investimentos são feitos sob uma perspetiva muito mais de lazer, como é o caso do turismo de sol e mar, golfe ou agora, em crescimento, de saúde e bem-estar. Em Lisboa, as taxas de ocupação são muito mais regulares, pelo que as previsões de retorno de investimento são ainda mais favoráveis, e o tipo de cliente tende a ser mais urbano, citadino. Lisboa verifica ainda uma grande procura no âmbito do turismo de negócio.

“De qualquer forma, o tipo de cliente que procura os produtos com selo UIP é comum: exigente, informado e procura sempre soluções de topo junto de quem confia”, conclui. 

De referir que a UIP é detentora em Portugal do Pine Cliffs Resort e o Sheraton Cascais.

*Texto publicado na edição em papel  do Diário Imobiliário no Jornal Económico. Escrito com o novo Acordo Ortográfico