Sonae Sierra constrói primeiro centro comercial em Marrocos
A Sonae Sierra vai iniciar a construção do primeiro centro comercial da empresa em Marrocos no primeiro trimestre de 2017. O centro comercial Zenata, em Casablanca, representa um investimento total de 100 milhões de euros, tendo a empresa uma participação de apenas 10% neste projeto.
No entanto, o presidente executivo da Sonae Sierra, Fernando Guedes de Oliveira,afirmou que a pretende reforçar a presença nos próximos anos, com mais projectos e maior participação acionista.
“Entrámos neste mercado com alguma cautela há quatro ou cinco anos. Hoje já o conhecemos bastante melhor e queremos subir a participação, isto é, aumentar a nossa participação em futuros projectos, para o normal, que é 50%”, declarou o responsável da Sonae Sierra.
A Sonae Sierra estreou-se em Marrocos em 2011, como prestadora de serviços em centros comerciais de terceiros, e agora avança para o desenvolvimento do primeiro projecto próprio em parceria com a Marjane — o maior grupo de distribuição no país, integralmente controlado pela SNI (Société nationale d'investissement), a mega holding do Rei Mohamed VI e da família real detentora do controlo absoluto de muitos sectores vitais da economia da Marrocos —, com 85 supermercados e pontos de venda no país, num total de mais de 260.000 m2.
Em declarações aos jornalistas, Fernando Guedes de Oliveira explicou que a Sonae Sierra está hoje “mais confiante” no potencial de Marrocos, referindo que os últimos anos permitiram conhecer melhor o parceiro local e a parte legal.
Investimento de 2 mil milhões de euros
Marrocos é apenas um dos mercados onde a Sonae Sierra planeia investir até dois mil milhões de euros em novos centros comerciais nos próximos cinco anos, a que se juntam Brasil e Colômbia, fora da Europa.
O plano de investimento da empresa do universo Sonae passa pela Colômbia, onde tem em desenvolvimento o seu primeiro centro comercial, com conclusão prevista para o início de 2018, e quer “pelo menos iniciar mais três nos próximos cinco anos”.
O Brasil é outra das grandes apostas da Sonae Sierra, que pretende arrancar com novos projectos - para juntar aos nove existentes - assim que “tenha certeza de que a recuperação é real”.
“A nossa opinião é que já bateu no fundo. Já sentimos sinais de recuperação. Em agosto até houve um pequeno crescimento das vendas”, explicou o gestor, realçando que “o Brasil pode ser uma plataforma para no futuro explorar outros mercados na América do Sul”.
Na Europa, Alemanha, Itália e Roménia são os três mercados que estão na linha da frente para o investimento no desenvolvimento de novos projectos.
Para financiar o plano de investimento para os próximos cinco anos, a empresa – detida em 50% pela Sonae SGPS e em 50% pela Grosvenor (Reino Unido) – pretende fazer “reciclagem de capital”, estratégia que sofreu com a crise económica que afetou os principais mercados da Sonae Sierra.
“Durante a crise não havia investidores interessados nos nossos activos concentrados no sul da Europa, mas agora felizmente o mercado de investimento está muito activo, o que nos permite reciclar capital e voltar a crescer na nossa principal actividade que é o desenvolvimento de novos projectos”, acrescentou o gestor.
Na prática, a empresa vende participações em ativos da sua carteira, obtendo capital para reinvestir no desenvolvimento de novos projectos, e mantém posições minoritárias e a gestão operacional dos centros comerciais.
Atualmente, a Sonae Sierra é proprietária ou coproprietária de 45 centros comerciais em Portugal, Espanha, Itália, Alemanha, Grécia, Brasil e na Roménia.
Lusa/DI
