Quem mais investe no imobiliário de luxo em Lisboa? Os franceses
Os franceses são os clientes estrangeiros que mais investem no negócio imobiliário de luxo de Lisboa, de acordo com dados de 2020 da Engel & Völkers, multinacional alemã especializada na mediação de imóveis de luxo.
O relatório da rede indica ainda que 35% dos investimentos na cidade de Lisboa foram de capital estrangeiro. Destes, 21% pertencem a clientes franceses, seguidos de britânicos (18%), brasileiros (18%), alemães (9%) e chineses (7%).
A Engel & Völkers refere também que as várias nacionalidades têm preferências distintas, sobretudo no que diz respeito à selecção do bairro. A imobiliária revela que, em 2020, a maior parte dos investimentos franceses foram em propriedades com vista para o Tejo, especialmente no bairro da Estrela, Belém, Santa Maria Maior e na Misericórdia, onde um imóvel pode chegar aos nove mil euros por m2. Já os investidores brasileiros têm uma maior apetência por propriedades na zona de Santo António (onde o valor por m2 também chega aos sete mil euros) e no bairro da Graça (onde o preço por m2 pode atingir cinco mil euros). Por seu lado, os clientes britânicos e alemães registam uma maior procura por propriedades em zonas históricas de Lisboa.
“Lisboa continua a ser um dos destinos predilectos para turistas, mas também para investidores estrangeiros que se apaixonam pela dinâmica e encanto da capital. Assistimos a um aumento contínuo da proporção de compradores estrangeiros no mercado residencial de Lisboa. Os preços ainda são moderados em comparação com outras grandes cidades europeias. Isto, juntamente com os incentivos oferecidos pelo governo, significa que os investidores internacionais usufruem de vários benefícios e potencial de valorização. No ano passado os preços aumentaram 5,9%”, diz Vanessa Moreira, Managing Director do Market Center de Lisboa da Engel & Völkers.
