Portugal na 'mira' de milionários que investem em casas de luxo

Imobiliário de luxo é um investimento seguro para quase todos os milionários. Portugal é um dos destinos preferidos segundo o jornal norte-americano The New York Times. Na verdade, comprar uma casa com assinatura arquitectónica, uma boa piscina e vistas desafogadas são algumas das qualidades de uma casa de luxo pelas quais os milionários não se importam de pagar mesmo com preços acima do mercado.

Além de gostarem de terem casas luxuosas pelo próprio prazer de desfrutar de algumas mordomias, mais do que as acções ou títulos lhes podem proporcionar, consideram igualmente que este investimento é mais seguro do que qualquer outro. "Além de preços mais realistas e o fascínio de um investimento estável para enfrentar a volatilidade do mercado de acções, os compradores ricos também encontram-se neste momento a investir na compra de casas ecológicas, eficientes e inteligentes com a mais recente tecnologia instalada para torná-la perfeita em qualquer local, segundo um relatório de 2015 da Wealth-X e Sotheby's International Realty.

De acordo com o jornal norte-americano, possuir imóveis residenciais faz parte normalmente de uma carteira de investimento diversificada, o que diferencia em relação aos últimos dois anos, é o facto de uma economia incerta estar influenciando uma tomada de decisão de compra mais rápida.

Muitos investidores com muito rendimento estão a colocar dinheiro numa segunda ou terceira residência, como uma rede de segurança, decorrente da preocupação com uma ampla gama de factores económicos e políticos. "Estes incluem a possibilidade de aumento das taxas de juros nos Estados Unidos, a desaceleração da China, os baixos preços do petróleo, os conflitos no Oriente Médio e a realidade de que as acções têm sido volúveis e os títulos vêm afundado num mercado frágil".

"As pessoas se sentem mais confortáveis investindo em coisas que podem ver e tocar e sentir, essa é a natureza tangível do imobiliário", refere Michael Sonnenfeldt, fundador e presidente da rede imobiliária norte-americana Tiger 21. Na verdade, não estão apenas comprando propriedades nos Estados Unidos em mercados urbanos de luxo, como Nova York e Miami, e locais de férias como Hamptons, Jackson Hole, Wyo e Nantucket, em Massachusetts. "Eu acredito que o interesse de compradores de propriedade de luxo em mercados fora da América é maior do que nunca agora", adiantou Kathleen Peddicord, fundadora do Grupo editorial Live e Invest Overseas.

"As pessoas com dinheiro estão interessadas em diversificá-lo além do mercado de acções dos EUA, em particular", salienta Peddicord. "Umas férias ou segunda ou terceira casa num ensolarado Shangri-La é uma opção cada vez mais atraente. É um activo difícil que funciona como um aprimoramento do estilo de vida e que amortece o comprador de qualquer choque que os mercados norte-americanos possam ter ".

Enquanto a maioria dos indivíduos de alto património líquido opta por uma segunda ou terceira residência no país onde residem, um número crescente de pessoas com activos líquidos de mais de 30 milhões de dólares estão a comprar casas noutros países, de acordo com o relatório referido. As residências internacionais representam 16% das residências não prioritárias, em comparação com 11% em 2010.

Os compradores do mercado médio estão a gastar entre 250.000 a 500.000 dólares em propriedades únicas, mas pessoas de alto património estão a gastar 1 milhão de dólares ou mais, em muitos mercados, incluindo o Caribe e Europa. "Estamos vendo crescente interesse no Panamá e países onde o dólar dos EUA é forte". Estes incluem França, Espanha e Portugal.

David Forbes, responsável pela consultora Savills, revela mesmo que a segurança tornou-se uma questão importante em todo o mundo e viver em sítios seguros é cada vez mais uma opção.