Portugal: O tesouro por descobrir do imobiliário europeu

Portugal converteu-se nos últimos tempos no tesouro por descobrir do sector imobiliário europeu. É assim que o diário espanhol 'El Mundo Financiero' descreve o nosso país.

Especialista em economia, o jornal espanhol faz este mês uma análise ao mercado imobiliário europeu, com especial destaque às potencialidades do mercado português. "A sua localização privilegiada, a sua grande extensão costeira, a sua riqueza arquitectónica são algumas das razões que atraem os investidores ao país luso. Além disso, as potencialidades como destino turístico atraiu investidores para Portugal", lê-se no artigo. 

O diário adianta ainda que de acordo com um estudo realizado pela CW, os investimentos relacionados com o sector imobiliário na Europa atingiu um total de 246,3 mil milhões de euros em 2015. Destes, mais de 2 mil milhões são referentes a Portugal. "Este valor é muito positivo para o país e responde a todas as medidas que foram tomadas pelo Governo Português nos últimos meses para atrair o investimento estrangeiro".

Lisboa e Porto são apontadas como as principais cidades de Portugal na captação de investimento, especialmente em edifícios de escritórios, bem como centros comerciais e retail parks, sobretudo a partir de 2014 e 2015. A sul do país, sobretudo no Algarve 2015 também foi um ano muito importante para o sector imobiliário, nomeadamente no turístico.

O 'El Mundo Financiero' salienta também o facto de a maioria dos investimentos envolverem compra e venda de activos e não construção nova. Realça a as reformas para a reabilitação como o factor chave para o sector.

Destaca também o programa dos Vistos Gold e os benefícios fiscais aos Residentes não Habituais. Na análise do mercado português salienta ainda a entrada nos últimos meses de investidores americanos, que viram Portugal como uma porta de entrada para a Europa, dadas as boas condições que apresenta, tanto a nível de benefícios económicos como de investimento.

"Nos últimos tempos, descobrimos que muitas das transacções de imóveis em Portugal têm sido feitos por fundos de investimento que compram propriedades para vender no curto prazo, com um ganho tão grande quanto possível. Além disso, quase todas as operações são relativas a propriedades Prime ou de excelente localização. Quanto às inovações em 2016, tal como já aconteceu em 2015, está a ser a manutenção de um foco significativo na reabilitação de edifícios antigos no centro das cidades, especialmente Lisboa e Porto", refere João Belchior, Country Manager da Auxadi em Portugal, no artigo do jornal espanhol.