Ocupação no Alojamento Local atinge 25% em Lisboa e 18% no Porto em Fevereiro
O arranque do ano manteve os indicadores do Alojamento Local (AL) sob pressão, atingindo-se em Fevereiro uma taxa média de ocupação de 25% em Lisboa e de 18% no Porto.
Em Janeiro, Lisboa registou uma ocupação média de 21% e o Porto de 15%, mostram os dados mais recentes do SIR-Alojamento Local, apurado pela Confidencial Imobiliário.
O RevPAR em Lisboa fixou-se em 18 euros em Fevereiro, em ligeira recuperação face aos 15 euros registados em Janeiro. Já no Porto, este indicador atingiu 11 euros em Fevereiro, igualmente acima dos 10 euros registados em Janeiro.
Nos dois primeiros meses do ano, Lisboa registou um total agregado de 32.900 noites vendidas em AL, numa facturação de 2,6 milhões de euros. No Porto, o mercado de AL transaccionou 20.400 noites num total de 1,4 milhões de euros no acumulado de Janeiro e Fevereiro.
Ainda que esta actividade apresente uma expressiva evolução face ao mesmo período de 2021, quando o país esteve novamente confinado, mantém-se muito distante dos padrões pré-Covid. Em Janeiro e fevereiro de 2020, antes de eclodir a pandemia, o AL em Lisboa transaccionou quase 112.000 noites, perfazendo um volume de negócios de 7,9 milhões de euros, com ocupações entre os 50% e os 60% e RevPARs posicionados em torno dos 40 euros. Nesses dois primeiros meses de 2020, o AL no Porto registava cerca de 89.000 noites vendidas e uma faturação de 5,5 milhões de euros, com ocupações de 45% a 55% e RevPARs em torno dos 30 euros.
Já nos dois primeiros meses de 2021, a actividade de AL esteve praticamente reduzida a zero em ambos os mercados, naquele que foi um os períodos mais afectados pela pandemia. O Porto registou nesse período ocupações médias em torno dos 5% e RevPARs de 3 euros, com apenas 5.000 noites vendidas em dois meses e um volume de negócios de 300.000 euros. Lisboa não foi além dos 7% de ocupação e 4 euros de RevPAR, transacionando cerca de 6.000 noites em dois meses num total de 400.000 euros.
Apenas as diárias médias exibem um registo de recuperação, posicionando-se até acima do pré-Covid. No Porto, a diária média do AL foi de 71 euros em Janeiro e de 67 euros em Fevereiro, enquanto em Lisboa esses valores foram de, respectivamente, de 79 euros e 80 euros.
