Mercado imobiliário continua em alta. Sobem as licenças, o crédito e a avaliação
Até Abril, as licenças habitacionais aumentaram 20,6%, o novo crédito à habitação cresce 24,2% e a avaliação bancária das habitações sobe 8%, revela a Síntese Estatística da Habitação da AICCOPN.
No que concerne às licenças emitidas pelas Câmaras Municipais, até Abril de 2021, para obras de construção ou reabilitação de edifícios habitacionais, apurou-se um aumento de 20,6%, em resultado de um incremento de 22,6% na habitação nova, de 19,1% nos fogos em construções novas e de 13,2% nas obras de reabilitação habitacionais.
Apesar disso, a síntese da AICCOPN refere que estas expressivas variações no licenciamento são parcialmente explicadas pela redução do licenciamento ocorrida nos meses de Março e Abril de 2020, em resultado do surto pandémico e das primeiras medidas de confinamento.
Relativamente à evolução do crédito bancário, nestes primeiros quatro meses de 2021, observou-se um crescimento significativo do novo crédito concedido para aquisição de habitação, que totalizou 4.569 milhões de euros, o que traduziu um acréscimo de 24,2%, em termos homólogos.
Em Abril, a avaliação bancária na habitação fixou um novo máximo histórico ao valorizar-se 8,0%, em termos homólogos. Nos apartamentos, o aumento foi de 8,6% e nas moradias de 6,5%, em termos homólogos.
Nos primeiros quatro meses de 2021, observou-se um aumento de 11,5%, em termos homólogos, do consumo de cimento no mercado nacional.
Na região em análise nesta síntese, a Área Metropolitana do Porto o número de fogos licenciados em construções novas nos doze meses terminados em Abril de 2021 totalizou 5.360, o que traduz um aumento de 11,6% face aos 4.805 alojamentos licenciados nos doze meses anteriores. Destes, 22,1% são de tipologia T1 ou inferior, 28,2% de tipologia T2 e 49,6% de tipologia T3 ou superior. Quanto ao valor de avaliação bancária na habitação nesta região verificou-se, em Abril, uma variação homóloga de 9,4%.
