Investimento em imobiliário português alcançou os 1.500 milhões de euros no 1º trimestre
O primeiro trimestre de 2020 registou o segundo mais elevado volume trimestral de investimento em imobiliário, alguma vez verificado em Portugal, de 1.500 milhões de euros.
De acordo com o Research da CBRE Portugal, o valor transaccionado no trimestre excede o valor anual registado em 2007, antes da crise económico-financeira global.
Neste período a consultora identificou 17 operações que no seu conjunto integraram 42 imóveis, com um volume transaccionado dos referidos 1.500 milhões de euros. Recorda que no último trimestre de 2019 verificou-se o maior volume de investimento trimestral registado em Portugal de 1.700 milhões de euros.
Destacou-se no primeiro trimestre de 2020 a venda de uma participação num conjunto de centros comerciais constituído pelo Centro Colombo, o Centro Vasco da Gama, o CascaiShopping e o NorteShopping, que representou aproximadamente metade do volume transaccionado no período. Para além desta operação salienta-se também a venda de um portefólio de 10 hotéis e outro de 8 escritórios. Deste modo o sector do comércio captou mais de 50% do total do investimento no trimestre, os hotéis 24% e os escritórios 19%. Aproximadamente 75% do investimento teve origem internacional.
A CBRE avança que o valor transaccionado este trimestre excede já o valor total captado em 2007, antes da crise económico-financeira global, ano em que foram investidos 1.300 milhões de euros em imobiliário comercial.
Antes do início da pandemia do Covid-19 havia um volume significativo de operações em curso ou a ser preparadas para serem colocadas no mercado e a expectativa da CBRE era de que em 2020 fosse novamente ultrapassado recorde de investimento verificado em 2019, de 3.500 milhões de euros.
"Actualmente a incerteza é elevada relativamente à dimensão do impacto da crise nos diversos sectores de actividade e na economia. No entanto, a CBRE acredita que, num cenário de início de recuperação dentro de três meses, sejam possível realizar até o final do ano operações de investimento cujo montante poderá variar entre os 500 e os 1.000 milhões de euros, o que perfaz uma estimativa de investimento total para 2020 entre 2.000 e 2.500 milhões euros", revela a consultora.
