Investimento em imobiliário comercial triplica média da década
O investimento em imobiliário comercial em Portugal ultrapassou os 872 milhões de euros nos primeiros seis meses do ano, o que representa uma quebra de 19% face ao período homólogo de 2015.
Mas, “ainda que este valor demonstre uma queda de 19% face ao primeiro semestre de 2015, quase que triplica a média transaccionada de Janeiro a Junho em Portugal nos últimos dez anos”, revela o estudo da Cushman & Wakefield, Marketbeat Portugal Outono 2016.
O estudo, que analisa os sectores de escritórios, retalho, industrial, residencial e hoteleiro, bem como a actividade de investimento imobiliário em Portugal, indica que “a dinâmica do sector ao longo de 2016 reflete um mercado que é cada vez mais atractivo para investidores institucionais e particulares”.
O valor médio por negócio subiu 31% no primeiro semestre deste ano, face ao semestre homólogo do ano passado, situando-se nos 46 milhões de euros, triplicando a média dos últimos dez anos.
Esta evolução, destaca o estudo da C&W, “é fruto de um maior número de portefólios transaccionados: num total de 19 operações fechadas no primeiro semestre, nove eram referentes a portefolios de activos”.
Escritórios representaram 51% e estrangeiros 93%
No que se refere ao investimento por sector de atividade, o mercado de escritórios teve um peso de 51% no semestre em análise, seguido pelo retalho, com 47%.
Relativamente à origem do capital, o estudo refere que o investimento estrangeiro “teve um peso muito significativo” nos volumes de investimento registados no primeiro semestre do ano, com 93% do volume de negócios a ter origem em investidores não nacionais.
O volume de investimento por parte dos investidores franceses foi de 27%, o mesmo que o proveniente do Reino Unido (27%), seguido dos Estados Unidos (21%), Espanha (12%), Portugal (7%) e outros (6%).
