Mercado de escritório de Londres mantém-se em alta
Apesar da incerteza quanto às consequências negativas com o impacto do Brexit o mercado de escritório de Londres mantém-se em alta.
De acordo com o estudo sobre o mercado de escritórios de Londres do BNP Paribas Real Estate e divulgados pela Worx, first provider da empresa em Portugal, os números de Take up em Julho revelaram-se bastante positivos ao alcançar um total aproximado de 82.500 m², colocando Julho como o terceiro melhor mês deste sector em 2016. Este valor registado em Julho revela-se apenas 11% abaixo da média mensal de 92.900 m². O take up anual encontra-se neste momento nos 557.000 m².
O sector que mais se destacou pela área ocupada foi o sector da banca e finanças, a representarem 25% da área total ocupada. Ocorreram quatro operações a envolver uma área superior a 4645 m², com destaque para a o maior de todos a “Wells Fargo’s” a ocupar cerca de 21.000 m².
Os maiores negócios em termos de área ocupada acabam por disfarçar o número reduzido de transacções, revelando-se Julho como o mês do ano com menor número de transacções realizadas. A vacancy rate revelou uma ligeira quebra de 5,26% face aos 5,43% de Junho e abaixo da média a longo prazo de 7,03%. A probabilidade de haver um excesso de oferta a curto prazo é mínima uma vez que os sub mercados encontram-se com níveis muito baixos de oferta quando comparados com a tendência a longo prazo.
"Estes indicadores revelam o que foi adiantado no mês do Brexit, que o impacto muito provavelmente não seria verificado a curto prazo, o que se verifica neste sector que continua com bons números de take up e uma vacancy ratebaixa, dados ainda mais relevantes considerando o verão como o período mais calmo do sector", lê-se no estudo.
