Espanha: maior aumento do preço da habitação desde 2007

O preço médio da habitação em mercado livre aumentou 3,9% no último trimestre de 2018 em relação ao período homólogo do ano anterior, situando nos 1.619/m2, segundo informou ontem o Ministério do Fomento do país vizinho.

Foi o maior aumento registado desde o final do ano de 2007, pouco antes do eclodir da crise que atingiu o sector imobiliário espanhol com uma repercussão nunca antes vista e que levou a generalidade dos analistas a qualificá-la como o rebentar da «bolha imobiliária».

Apesar do aumento agora registado, o Ministério do Fomento espanhol refere, no entanto, que o preço da habitação continua a situar-se em cerca de 23% abaixo do valor médio registado no 1.º trimestre de 2008, quando atingiu 2.101 €/m2”.

Os dados fornecidos por aquele ministério permitem constatar que o preço médio da habitação no país aumenta há 15 trimestres seguidos consecutivos, trajectória que teve início no 2.º trimestre de 2015, após um período sequencial longo e difícil de 26 trimestres consecutivos negativos (ver gráfico).

Preços sobem mais em Madrid e Barcelona

Segundo ainda os dados divulgados pelo ministério do Fomento, o preço médio da habitação aumentou em 13 das 17 comunidades autónomas do Estado espanhol.As duas grandes regiões do país -Madrid e Barcelona - lideraram as subidas,com valores de crescimento que se situaram nos 8,1% e 5,8%, respectivamente.Seguidas das regiões de Rioja (4,8%), Andaluzia (4,2%), Canárias (4,0%) e Comunidade Valenciana (3,7%).

San Sebastián (3.590,9 euros/m2), Ibiza (3.537,4 euros/m2), Barcelona (3.362,8 euros/m2), Madrid (3.103,8 euros/m2) foram os municípios que registaram os mais elevados preços médios de habitação; no extremo oposto estão concelhos como Elda (Alicante), Jumilla (Murcia), Puertollano (Ciudad Real), Villena (Alicante), Villarrobledo (Albacete), y Caravaca de la Cruz (Murcia), onde o preço por metro quadrado se situa entre os 575 e os 608 euros.