Espanha: Preços da Habitação com variações muito desiguais
O preço médio da habitação em Espanha aumentou 0,8% entre o 4º trimestre de 2016 e igual período de 2015, assinala o mais recente índice Tinsa IMIE Mercados Locales. A Catalunha (+7,2%), a Comunidade de Madrid (+5,2%) e o País Basco (+4,3%) foram as regiões do Estado espanhol onde os preços mais aumentaram. O mercado é muito influenciado pela localização, refere o relatório. Enquanto há cidades, como San Sebastián (+12,1% ao ano), Bilbao (+11,6%) e Barcelona (+11%), onde os preços da habitação subiram bem acima dos 10%, noutras 29 capitais espanholas o preço médio viu reduzir-se ao longo dos últimos 12 meses. É o caso, por exempo, de cidades como León (-11,1%), Múrcia (-7,3%), Valladolid (-6,6%) e Lugo (-6,2%), mas também Albacete (-5,4%), Granada (-5,2%) Segovia (-5,1%).
Em Madrid e Barcelona as casas (novas e usadas) vendem-se muito mais depressa…
Também em Madrid e em Barcelona o tempo necessário para vender uma casa é muito menor. Se o prazo médio de venda de uma habitação em Espanha ronda os 9,9 meses, em Madrid e Barcelona esse período é inferior a cinco meses.
O relatório fornece tambám uma informação importante: Quais as cidades que mais se depreciaram nos últimos 9 anos de crise? Três cidades logo se destacam: Logroño, Zaragoza e Tarragona, que viram os preços baixarem 60%, 57,2% e 56,4%, respectivamente. Outras cidades onde a habitação perdeu mais de metade do seu valor foram Lleida (Lérida) (-54,9%), Ávila (-54,8%), Castellón (-54,6%), Albacete (-53,3%), Huelva (-52,2%), mas também Segovia(-50,1%) e surpreendentemente Valência (-52,1%).
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