Fundo Corum Eurion é o primeiro fundo de investimento imobiliário em Portugal com selo ESG

A distinção foi atribuída pelo Ministério da Economia e Finanças francês, entidade responsável pela classificação e garante o cumprimento de investimento responsável.

O fundo Corum Eurion comercializado pela Corum Investments, por enquanto apenas para investidores profissionais, foi lançado em 2020 e investe exclusivamente em ativos imobiliários na zona Euro.

O investimento socialmente responsável visa conciliar o desempenho financeiro e o desenvolvimento sustentável. O selo criado pelo Ministério da Economia e Finanças Francês, é atribuído a diferentes tipos de fundos, nomeadamente imobiliários, cuja gestão integra questões ambientais, sociais e de governação (ESG).

De acordo com o fundo a obtenção do selo representa uma garantia de qualidade e credibilidade para os investidores, que dão cada vez mais importância aos impactos ambientais e sociais na escolha de seus investimentos. 

Em termos de objectivos ESG, o Fundo Eurion pretende reduzir o consumo de energia dos seus edifícios, com vista a reduzir a pegada de carbono, bem como o consumo de água e a produção de resíduos, e incentivar a eco-mobilidade. A nível social procura melhorar o conforto, o bem-estar e a saúde dos ocupantes dos seus edifícios, bem como a acessibilidade aos transportes públicos, serviços e pessoas com mobilidade reduzida. No que diz respeito à Governance, pretende estabelecer um diálogo com os seus arrendatários de forma a ter uma abordagem comum às questões ambientais e sociais.

Para José Gavino, Diretor da Corum Investment em Portugal, "como parceiros de longo prazo de investidores e arrendatários, é natural integrar componentes ambientais e sociais no investimento e na gestão imobiliária dos nossos ativos. A eficiência ambiental dos edifícios e o bem-estar dos seus ocupantes é uma alavanca para atingirmos o nosso objetivo de desempenho. Esta classificação é o simples reflexo das nossas convicções”.

Para avaliar o desempenho ESG dos activos, o Fundo Eurion adoptou 23 critérios que abrangem as áreas ambiental, social e de governança.

Os nove critérios ambientais medem os efeitos directos ou indirectos do imóvel e do seu inquilino sobre o meio ambiente, representando 35% da classificação ESG dos edifícios.

Os oito critérios sociais dizem respeito à ação realizada com os ocupantes em termos de conforto, segurança, condições de trabalho, etc, representando 35% da classificação ESG.

Os critérios de governação dizem respeito a todas as medidas que asseguram uma boa colaboração com todas as partes interessadas e representam os 30% restantes da classificação ESG. Os seis critérios utilizados levam principalmente em conta a qualidade das relações que temos com nossos contatos, lojistas e prestadores de serviços.

A metodologia de análise e avaliação ESG é revista anualmente pela Cprum Asset Management de forma a verificar a sua relevância em relação às mudanças nos padrões de mercado e a levar em consideração eventuais mudanças regulatórias. Qualquer modificação de metodologia será objecto de uma comunicação clara, precisa e adequada aos parceiros do fundo.