Escritórios: no 1º quadrimestre do ano foram absorvidos 52.666 m2 em Lisboa

A absorção de escritórios no 1º trimestre do ano foi de 41,779 m2. Já em Abril, o “take-up” de escritórios em Lisboa ascendeu a 10.887 m2, num total de 12 operações e uma área média de 907 m2, revela a JLL no seu mais recente Office Flashpoint, referente ao desempenho mensal do mercado de escritórios. Em termos acumulados (janeiro a abril), a actividade no mercado de escritórios ascendeu a 52.666 m2 num total de 55 operações e com uma área média de 958 m2, tendo a JLL sido responsável pela colocação de 36% desta área – afirma a consultora.

Cerca de 64% da área ocupada pelas empresas em Abril foi gerada pela expansão de área ou pela entrada de novas empresas em Lisboa, como foi o caso da ocupação de 3.928 m2 no edifício EUA43 pela Conectys, a maior operação do mês. Já os restantes 38% do take-up dizem respeito à mudança de edifício, de que são exemplo outras duas operações com a dimensão mais expressiva como a tomada de 1.140 m2 no edifício 5 de Outubro 124 pela PKF e de 1.134 m2 pela EGEAC no edifício Duarte Pacheco 26.

“O arranque do ano tem-se verificado mais lento do que o ano anterior, maioritariamente devido à falta de produto disponível no mercado”, explica Mariana Rosa, Directora de Office / Logistics Agency and Transaction Manager da JLL. “Por isso, é expectável que a actividade cresça conforme apareçam novos espaços durante o ano, ao longo do qual está planeada a conclusão de 78.000 m2 de escritórios”, acrescenta a responsável.

No âmbito da procura, as empresas de “Serviços Financeiros” foram as mais activas (39% do take-up), mas também as empresas de “Serviços a Empresas” se destacaram, com 26% da actividade.