Valor anunciado das casas para comprar chega a ser 68% maior do que o valor procurado

Comprar uma casa está 68% mais caro do que o valor procurado. Nos últimos três meses, a nível nacional, comprar uma habitação custa em média 322 450 euros, sendo que as pessoas pesquisam por casas no valor médio de 192 500 euros, revela hoje um novo estudo do Imovirtual focado na comparação entre a procura vs a oferta, ao longo dos últimos três meses – Novembro, Dezembro e Janeiro.

Faro (50%), Viseu (38%), Aveiro (40%) e Leiria (39%) são os distritos com maior discrepância entre os preços anunciados no mercado e os valores procurados pelos utilizadores e são, actualmente, a principal razão para que exista uma diferença nacional tão grande entre a procura e a oferta. Em Faro procuram por 260 000 euros e custam, em média, 390 000 euros, em Aveiro procuram por 200 000 euros e a oferta está em 279 000 euros e em Leiria, procuram por 180 000 euros e na realidade custa, em média, 250 000 euros. 

Enquanto Bragança (5%), Castelo Branco (10%), Santarém (13%), e Évora (15%) são os distritos em que valores entre a oferta e procura estão mais reduzidos. Comprar uma casa em Bragança custa, em média, 115 000 euros e os utilizadores procuraram por valores muito semelhantes: 110 000 euros. Em Castelo Branco está a ser anunciado, em média, por 110 000 euros e as pessoas procuram por 100 000 euros, em Santarém a oferta ronda, em média, os 170 000 euros e a procura está nos 150 000 euros. 

Em Évora acontece o mesmo, comprar custa, em média, 160 850 euros e os utilizadores procuram por 140 000 euros. Já a Guarda (-15%), Beja (-15%) e Portalegre (-4%) são os únicos distritos em que os preços médios da procura são superiores aos da oferta. Os utilizadores procuram, na Guarda, por 100 000 euros e está a ser anunciado, em média, por 85 000 euros, em Beja procuram por 120 000 euros e a oferta ronda os 102 000 euros. Em Portalegre acontece o mesmo, o preço médio que procuram ronda os 80 000 euros e a oferta anda em torno dos 77 000 euros. 

Quanto às ilhas, existem as duas realidades: nos Açores (-15%), os valores de procura são superiores aos da oferta, no qual os utilizadores procuram, em média, por casas a custar cerca de 200 000 euros, e estão a ser anunciadas, em média, por 169 880 euros. Em contrapartida, na Madeira, acontece o oposto – o preço médio das casas está em torno dos 385 000€ e as pessoas procuram por 250 000 euros, o que representa uma diferença de 54%. Relativamente ao número de pesquisas por região, tirando Lisboa e Porto - que são o top 2, verificou-se uma maior pesquisa pelos seguintes distritos: Setúbal, Braga,e Aveiro.