Alojamento Local no Porto quase lotado e a preços mais altos face a 2019
O mercado do Alojamento Local, penalizado pela pandemia, está a recuperar em força no Porto, com reservas entre os 80% a 90% para os meses do Verão e preços a aumentar entre 10% a 40% face a 2019.
Judite Carqueja, proprietária e gestora de 29 unidades de Alojamento Local (AL) no segmento de luxo na Avenida da Boavista, uma das zonas nobres do Porto, adiantou à Lusa que os próximos meses de Julho e Agosto estão com reservas a rondar os 90%.
“Já estamos com quase 90% de ocupação em julho e agosto. O mercado do AL está a recuperar em força, com níveis idênticos aos de 2019 e com os preços ao mesmo nível ou, nalguns apartamentos de luxo, com preços superiores aos de 2019”, contou, explicando que tem alguns AL com características especiais, como ‘jacuzzi’ na varanda e jardim privado, sendo, precisamente, esses que têm mais procura pelos turistas.
Ricardo Guerreiro, da Nomad City Flats, com 35 apartamentos em regime de Alojamento Local na baixa do Porto, com tipologias de T0 a T3, também confirma que este ano as reservas começaram a ter “um excelente desempenho” desde Março e acredita que as perspectivas são idênticas para os meses de Verão, que começa hoje e se prolonga até 23 de Setembro.
Os preços que a Nomad City Flats está a praticar também são mais elevados em comparação com 2019.
Preços 10 a 20% mais altos
Por sua vez, Nuno Ferreira, operador turístico na WinWin, que gere cerca de 50 apartamentos no coração da cidade do Porto, designadamente nas zonas do Coliseu, Ribeira, São Bento, Poveiros e Sá da Bandeira, conta que o negócio do AL ressuscitou em 2022, depois da crise no sector devido à pandemia da covid-19 e que o “regresso ao turismo está em força”.
As taxas de ocupação estão perto dos 80%, mas a expectativa é que entrem “várias reservas” para Julho e Agosto e possivelmente nessa altura rondará entre os 80% e 90% em geral, porque aos fins de semana é 100% a expectativa.
Relativamente a preços, estão iguais aos praticados em 2019 ou nalguns apartamentos estão acima dos valores pedidos antes da pandemia, entre os 10% a 20%.
“Isto tem a ver com a inflação, com a procura”, explica Nuno Ferreira.
Dados da Câmara do Porto avançados hoje à Lusa, entre Janeiro e Maio deste ano foram registados 648 AL, o que se traduz num total de 8.750 alojamentos locais na cidade, mais 2.117 face ao ano completo de 2019.
Em 2020, a Câmara do Porto contabilizava um total de 7.231 AL e em 2021 o número global registado foi de 8.102.
Lusa/DI
