Prestação da casa sobe entre 102 e 234 euros em Novembro para créditos indexados à Euribor

A prestação da casa paga pelos clientes bancários no crédito à habitação vai subir acentuadamente em Novembro nos contratos indexados à Euribor a três, seis e 12 meses, face às últimas revisões, segundo a simulação da Deco/Dinheiro&Direitos.

A 06 meses

Um cliente com um empréstimo no valor de 150 mil euros, a 30 anos, indexado à Euribor a seis meses e com um ‘spread’ (margem de lucro do banco) de 1%, passa a pagar a partir de agora 632,16 euros, o que traduz uma subida de 170,83 euros face à última revisão em Maio.

A 03 meses

Já no caso de um empréstimo nas mesmas condições (valor e prazo de amortização), mas indexado à Euribor a três meses, o cliente passa a pagar 587,08 euros, mais 102,07 euros do que paga desde Agosto.

Estes valores foram calculados tendo em conta as médias da Euribor no mês de Outubro de 1,997% a seis meses e de 1,428% a três meses.

A 12 meses

Já nos empréstimos indexados à Euribor a 12 meses, a prestação da casa – para um empréstimo nas condições referidas – será de 684,41 euros a partir de Novembro, um agravamento de 234,11 euros face ao que pagava desde Novembro de 2021. Neste caso, o valor foi calculado tendo em conta a média da Euribor a 12 meses em Outubro e que foi de 2,629%.

Na revisão anterior estes empréstimos beneficiavam ainda de Euribor negativas para os prazos a seis e a 12 meses, sendo que apenas o indexante a três meses tinha já entrado em terreno positivo.

As taxas Euribor são o principal indexante em Portugal nos contratos bancários que financiam a compra de casa. A Euribor a seis meses é a mais usada, seguida da taxa a três meses.

As Euribor são fixadas pela média das taxas às quais um conjunto de 57 bancos da zona euro está disposto a emprestar dinheiro entre si no mercado interbancário.

Perante o agravamento do custo com os créditos à habitação, o Governo está a preparar um pacote de medidas que visam mitigar o efeito da subida dos juros no rendimento das famílias.

Lusa/DI