Preços das casas sobem 7,5% em Agosto, aponta idealista

Os preços das casas em Portugal subiram 7,5% em Agosto face ao mesmo mês de 2025, segundo o índice de preços do idealista. Comprar casa custava, no final do mês, 3.207 euros por metro quadrado, tendo em conta o valor mediano. Em termos trimestrais, os preços mantiveram-se praticamente estáveis, com uma variação de 0,3%.

Capitais de distrito: Faro lidera subidas, Lisboa continua mais cara

Em Agosto, segundo o portal, os preços das casas à venda subiram nas 20 capitais de distrito e regiões autónomas analisadas. As maiores valorizações anuais registaram-se em Faro (18,3%), Guarda (17,6%), Bragança (17,5%), Beja (17,4%) e Portalegre (17,3%), seguidas de Leiria (17,2%), Vila Real (16,5%), Coimbra (14,6%) e Santarém (14,3%). Viana do Castelo (13,2%), Viseu (12,5%), Aveiro (12,3%), Braga (12,1%) e Évora (12,1%) registaram também subidas expressivas. Já Castelo Branco (10,6%), Setúbal (9,7%), Porto (9,4%), Ponta Delgada (7,7%), Funchal (7%) e Lisboa (3,2%) foram as cidades onde os preços menos subiram.

Lisboa mantém-se como a cidade mais cara para comprar casa, com um preço mediano de 6.227 euros/m², seguida do Porto (4.324 euros/m²), Funchal (4.042 euros/m²), Faro (3.908 euros/m²) e Setúbal (3.212 euros/m²). Seguem-se Aveiro (2.818 euros/m²), Évora (2.669 euros/m²), Ponta Delgada (2.534 euros/m²), Coimbra (2.472 euros/m²), Braga (2.383 euros/m²) e Viana do Castelo (2.337 euros/m²).

Com valores abaixo dos 2.000 euros/m² surgem Leiria (1.959 euros/m²), Santarém (1.796 euros/m²), Viseu (1.751 euros/m²), Beja (1.533 euros/m²), Vila Real (1.452 euros/m²), Portalegre (1.242 euros/m²), Bragança (1.139 euros/m²) e Guarda (1.122 euros/m²). Castelo Branco continua a ser a cidade mais barata, com um preço mediano de 1.075 euros/m².

Distritos e ilhas: Santarém lidera, Faial é excepção com descida

Os preços subiram em 24 dos 25 distritos e ilhas analisados no último ano, com a excepção da ilha do Faial, que registou uma descida de 10,1%. A maior subida anual foi registada em Santarém (22,9%), seguida da ilha do Pico (20,8%), ilha Terceira (19,6%), Évora (19,5%), Viseu (17,1%), Portalegre (17%) e Coimbra (17%). Guarda (16,9%), Beja (16,3%), ilha de Santa Maria (14,8%), Aveiro (14,5%), Leiria (14,4%), Braga (13,2%) e Viana do Castelo (12,4%) apresentaram também valorizações expressivas.

Em sentido oposto, Setúbal (10,8%), Castelo Branco (10,6%), ilha de São Miguel (9,3%), ilha da Madeira (8,8%), Faro (8,7%), Vila Real (8,3%), Porto (7,5%), Bragança (7,2%), ilha de São Jorge (6,6%) e Lisboa (4%) foram os territórios onde os preços menos subiram.

Lisboa mantém-se como o distrito mais caro, com um preço mediano de 4.759 euros/m², seguido de Faro (4.202 euros/m²), ilha da Madeira (3.795 euros/m²), Setúbal (3.476 euros/m²), Porto (3.167 euros/m²) e ilha de São Miguel (2.388 euros/m²). Na parte inferior da tabela surgem Beja (1.521 euros/m²), ilha de São Jorge (1.510 euros/m²), Viseu (1.236 euros/m²), Vila Real (1.064 euros/m²), Portalegre (1.033 euros/m²), Castelo Branco (997 euros/m²), Bragança (872 euros/m²) e Guarda, o distrito mais barato, com 745 euros/m².

Regiões: Centro lidera valorização, Lisboa regista subida mais moderada

Nos últimos 12 meses, os preços das casas à venda subiram em todas as regiões do país. A maior subida anual foi registada no Centro (14,1%), seguido do Alentejo (14%), Região Autónoma dos Açores (12,4%), Região Autónoma da Madeira (9%), Algarve (8,7%) e Norte (7,4%). A Área Metropolitana de Lisboa registou a subida mais moderada, de 5%.

Apesar disso, a Área Metropolitana de Lisboa, com um preço mediano de 4.457 euros/m², continua a ser a região mais cara para comprar casa, seguida do Algarve (4.202 euros/m²) e da Região Autónoma da Madeira (3.796 euros/m²). Seguem-se o Norte (2.623 euros/m²), o Alentejo (2.172 euros/m²) e a Região Autónoma dos Açores (2.080 euros/m²). O Centro, com um preço mediano de 1.773 euros/m², mantém-se como a região mais barata para adquirir habitação.