Anúncios de imóveis para venda demoram mais a sair do mercado em vários distritos
O tempo de permanência dos anúncios de imóveis para venda aumentou significativamente em alguns distritos portugueses nos primeiros cinco meses de 2026, apesar de as médias nacionais se terem mantido praticamente inalteradas, segundo dados divulgados pelo portal Imovirtual.
Entre Janeiro e Maio, segundo o portal, os anúncios de apartamentos permaneceram activos, em média, durante 93 dias, mais um dia do que no mesmo período de 2025. Nas moradias, a média manteve-se nos 139 dias.
As diferenças são mais acentuadas a nível regional. Nos apartamentos, Castelo Branco registou o maior aumento homólogo, passando de 62 para 136 dias, mais 74 dias. Na Madeira, onde os anúncios permanecem activos durante uma média de 150 dias, o acréscimo foi de 25 dias.
A Madeira apresenta, aliás, o período mais longo entre os apartamentos analisados, com 150 dias, seguida de Castelo Branco (136), Viana do Castelo (127) e Faro (124).
Moradias chegam aos seis meses no mercado
Nas moradias, Faro regista o maior tempo médio de permanência dos anúncios, com 183 dias, seguido de Castelo Branco, com 180, e da Madeira, com 178 dias. Viana do Castelo apresenta 169 dias, Leiria e Portalegre 161 e a Guarda 157.
Em termos homólogos, a Guarda registou o maior aumento, de 56 dias. Em Faro, a permanência média dos anúncios passou de 134 para 183 dias, mais 49, enquanto na Madeira aumentou 46 dias. Leiria (+23 dias) e Portalegre (+20) também registaram subidas.
A evolução dos últimos três anos mostra maior estabilidade a nível nacional. Nos apartamentos, a média desceu de 108 dias em 2024 para 92 em 2025, aumentando para 93 dias este ano. Nas moradias, passou de 140 dias em 2024 para 139 dias em 2025, mantendo-se nesse nível em 2026.
Segundo o Imovirtual, o tempo de permanência de um anúncio é influenciado por factores como preço, localização, características do imóvel, procura e capacidade financeira dos potenciais compradores. Os dados mostram, contudo, diferenças significativas entre os vários mercados locais, que não são reflectidas pela estabilidade das médias nacionais.
