Porto soma 28.400 m2 de ocupação de escritórios no 1º semestre

Porto soma 28.400 m2 de ocupação de escritórios no 1º semestre, dos quais 10.400 m2 foram originados em negócios mediados pela JLL. A consultora dá, assim, um contributo essencial para o crescimento de 13% deste mercado e segue forte na sua actividade no Porto e região Norte.

A consultora foi responsável por várias operações determinantes para a dinâmica deste mercado no semestre, incluindo a colocação da Alten em 2.950 m2 no Sousa Aroso 959, em Matosinhos; da I Charging em 1.730 m2 do Marechal 50, em pleno CBD Boavista; e da Vodafone e da Fujifilm no ICON Offices, na Zona Empresarial do Porto, envolvendo áreas de 1.620 m2 e 1.050 m2, respectivamente.

Cristina Almeida, Markets & Capital Markets Oporto Director, evidencia “o bom momento do mercado de escritórios do Porto, que acumula um aumento de 13% até junho e que deverá continuar dinâmico na segunda metade do ano. As principais fontes de procura são novas empresas a entrar na região e empresas que pretendem expandir a área ocupada, e isso é um indicador de robustez deste mercado. Por outro lado, a oferta continua empenhada em dar resposta a esta procura, quer com novos espaços quer com renovação de espaços já existentes. Estes dois factores, associados às expectativas mais animadoras para a actividade económica, deixam-nos optimistas quanto ao desempenho do mercado em 2024.”

No 1º semestre deste ano, o mercado de escritórios do Porto realizou um take-up de 28.400 m2, prosseguindo a rota de crescimento sustentado dos últimos anos, ao apresentar uma variação de +13% face a igual período do ano passado. Em termos de oferta, contabilizam-se 112.100 m2 de nova área em construção, pretendendo-se dar resposta a uma procura que quer área de elevada qualidade e empenhada na sustentabilidade. Com esse mesmo objectivo, há um crescente número de edifícios existentes também em remodelação. O bom momento do mercado é ainda evidente no comportamento da renda prime, que aumentou para 20 euros/m2/mês.

“Da nossa parte, queremos continuar a fazer do mercado de escritórios do Porto um destino cada vez mais competitivo na captação de empresas ocupantes e de novos investimentos imobiliários”, começa por comentar Sofia Tavares, Head of Markets Advisory da JLL. “Temos uma equipa de topo, totalmente dedicada e empenhada, com capacidade para prestar os melhores serviços a ocupantes, proprietários, promotores e investidores em escritórios no Porto e região Norte. A JLL tem profundo conhecimento do mercado e está preparada para fornecer as melhores respostas nesta fase especialmente desafiante que o mercado de escritórios, em geral, enfrenta, com os novos modelos de trabalho e a disrupção da sustentabilidade. Estamos apostados em consolidar a nossa liderança no mercado e ajudar a consolidar o Porto como destino internacional de empresas”, termina a responsável.