Oferta de arrendamento cresce 11%, mas escassez mantém pressão no mercado - diz a RE/MAX Portugal
A oferta de habitação para arrendamento em Portugal aumentou 11% nos últimos 18 meses, mas continua insuficiente para responder à procura, segundo dados da RE/MAX Portugal.
De acordo com a análise da frede de mediação, que compara o período entre Outubro de 2024 e Abril de 2026, o crescimento foi impulsionado sobretudo pelos apartamentos, reflectindo a procura dominante por este tipo de imóvel.
As tipologias mais representativas no mercado de arrendamento continuam a ser os T0 a T3 nos apartamentos e os T2 a T4 nas moradias. Apesar de algumas tipologias terem perdido peso relativo, registou-se um aumento nominal da oferta na maioria dos segmentos, indicando um reforço global da disponibilidade.
Lisboa e Porto concentram dois terços da oferta
A distribuição geográfica mantém-se desigual, com forte concentração nas principais áreas urbanas. Os distritos de Lisboa e Porto representam 67,8% da oferta total da rede.
Seguem-se Setúbal (7,1%), Braga (4,9%) e Faro (4,4%). Ainda assim, concelhos destes distritos não figuram entre os 15 com maior oferta a nível nacional.
Ao nível municipal, Lisboa reforçou a liderança, aumentando o seu peso de 27,7% para 29,3%. Concelhos como Cascais, Oeiras e Sintra também ganharam expressão, enquanto o Porto perdeu peso relativo. Por outro lado, Vila Nova de Gaia e Matosinhos registaram aumentos na oferta.
Preços variam com localização e estado dos imóveis
Os preços continuam a apresentar diferenças significativas consoante a localização, tipologia e estado de conservação. De forma geral, os imóveis novos apresentam valores por metro quadrado mais elevados, sobretudo nas zonas urbanas com maior densidade e procura.
Apesar do aumento da oferta, a pressão da procura mantém-se elevada, continuando a marcar o mercado de arrendamento em Portugal.
“Num mercado caracterizado por forte pressão da procura, manter e aumentar o volume de oferta disponível constitui um desafio significativo. Ainda assim, a RE/MAX dispõe de uma ampla bolsa de imóveis para arrendamento, incluindo oportunidades com ajustamentos recentes de preço. Julgo que temos contribuído activamente para facilitar o acesso à habitação, apoiando diariamente milhares de famílias na concretização das suas necessidades habitacionais”, salienta Manuel Alvarez, presidente da RE/MAX Portugal.
