Mercado imobiliário acelera em 2025 e casas ficam menos tempo à venda

O mercado imobiliário português registou uma forte aceleração em 2025, com os anúncios de casas para venda a permanecerem menos tempo activos. Segundo dados do portal Imovirtual, o tempo médio de permanência dos anúncios caiu de 161 dias em 2024 para 110 dias em 2025, uma redução de 31%.

Na prática, os imóveis estiveram disponíveis cerca de 51 dias a menos nas plataformas digitais antes de entrarem em fase de negociação ou reserva, reflectindo uma maior rapidez na absorção da oferta.

A tendência foi praticamente generalizada em todo o país: 19 dos 20 territórios analisados registaram uma redução do tempo médio de permanência dos anúncios, sendo Bragança o único distrito onde a variação foi praticamente nula.

Algumas regiões destacaram-se pela forte aceleração. Nos Açores, o tempo médio de anúncio caiu cerca de 44%, enquanto em Vila Real a descida foi de 41%. Distritos como Leiria, Aveiro e Beja também registaram reduções próximas de 38%.

Nas duas principais áreas metropolitanas, a tendência manteve-se. Em Lisboa, o tempo médio de permanência passou de 4,2 para 2,9 meses, enquanto no Porto caiu de 4,4 para 3,1 meses.

Segundo o portal imobiliário, a redução do tempo de exposição dos imóveis indica um mercado mais dinâmico, onde a procura continua elevada e a oferta disponível é rapidamente absorvida.