Beato Quarter
Larfa Properties investe 50 milhões de euros na requalificação do Beato Quarter
O Grupo Larfa Properties está a investir 77 milhões de euros para dar uma nova vida ao complexo do Convento do Beato. Deste investimento global – que integra a reabilitação do edifício do Convento do Beato -, 50 milhões de euros destinam-se à requalificação do Beato Quarter, um projecto residencial que visa aumentar a oferta habitacional nesta área emergente da capital.
Localizado numa das zonas da cidade com maior potencial cultural e artístico, e desenvolvido a pensar numa população jovem e cosmopolita, o projecto Beato Quarter tem por propósito a reabilitação de cinco edifícios residenciais, na primeira fase, e mais três, na segunda fase, desenhados para as diferentes necessidades e exigências de cada morador.
Na primeira fase, serão no total 61 apartamentos distribuídos pelas tipologias T1 a T5 duplex, com dimensões que variam entre os 67 m2 e os 348 m2. Os apartamentos já se encontram à venda, prevendo-se que estejam concluídos em 2024.
O Beato Quarter destaca-se por reunir um conjunto de edifícios de diferentes épocas, com estilos arquitectónicos diversos, maioritariamente construídos para indústria. De relembrar que toda esta área pertencia à Cerealis, dona da Milaneza e Nacional, tendo sido vendida à Larfa Properties, em 2018.
Esta diversidade arquitectónica foi tida em conta e por isso cada edifício foi tratado como único, para tirar partido das respetivas características singulares. Da responsabilidade do arquitecto Tomás Salgado e do ateliê Risco, todo o projecto homenageia a tradição do estilo industrial da zona, com fachadas de tijolo elegantes e sofisticadas.
O Beato Quarter integra ainda dois jardins de uso privado, ginásio, e estacionamento equipado para veículos eléctricos. Os espaços verdes foram concebidos para ajudar no conforto, na sustentabilidade e na eficiência energética, pois as suas extensas áreas permeáveis permitem contrariar o efeito de “bolha de calor”, contribuindo para que os moradores abram as janelas, aumentando a ventilação natural das residências.
“O nosso interesse na requalificação deste bairro tão emblemático surgiu porque a Larfa Properties procurava projetos para desenvolver nesta zona da capital, por considerar que teria um forte potencial de desenvolvimento. Quando visitamos este local, imediatamente percebemos que se enquadrava na perfeição nos objetivos e na estratégia do Grupo”, destaca Stéphane Delplancq, CEO do Grupo Atrya e Larfa Properties.
“A zona que engloba Xabregas, Beato e Marvila vai sofrer uma profunda transformação com a entrada em funcionamento do Hub Criativo do Beato e da Fábrica de Unicórnios. Por esse motivo, consideramos que o Beato Quarter vai ser uma peça fundamental nesta nova centralidade da cidade de Lisboa, disponibilizando mais de 60 fogos, ideais para alojar esta nova população, e vários espaços comerciais”, acrescenta o responsável.
A par deste projecto, a Larfa Properties tem em fase de conclusão, até final de 2022, um edifício de escritórios que sofreu uma renovação total, na Avenida Casal Ribeiro, em Lisboa, com o grau de excelência BREEAM na certificação ambiental. Além disso, o Grupo está ainda a desenvolver um novo projecto em Melides.
