Venda de casas usadas no Porto domina mercado
Cerca de 73% das vendas habitacionais realizadas pela pool de empresas que integra o SIR – Sistema de Informação Residencial para a Área Metropolitana do Porto (AM Porto) em 2013 dizem respeito a casas usadas, com um valor médio de venda de 732 euros/m², revela a Confidencial Imobiliário, entidade que gere e analisa esta base estatística.
Já no segmento de habitação nova, o preço médio de venda em 2013 cifrou-se em 1.093 euros/m², ou seja, mais 49% do que o preço de venda das casas usadas. No acumulado do ano passado, estas empresas concretizaram um total de 1.121 transacções de casas nesta região.
De acordo com a Confidencial Imobiliário, o preço médio de venda das casas novas na AM Porto apresentou uma tendência crescente ao longo do ano, enquanto o preço das casas usadas seguiu a tendência contrária, o que resultou num aumento do prémio dos novos face aos usados, indicador que no início do ano era de 34% e que encerrou o ano, como já referido, nos 49%.
Nos concelhos do Porto, Gaia e Matosinhos, que lideraram em termos de absorção, o diferencial entre o preço médio de venda das casas novas e das casas usadas encerrou o ano também em níveis elevados, atingindo os 88% no Porto e os 59% em Gaia. Em Matosinhos, essa diferença foi menor, ficando-se nos 36%. O preço médio de venda das casas novas no Porto. Gaia e Matosinhos no 4º trimestre de 2013 era de, respectivamente, 1.740 euros/m², 1.200 euros/m² e 1.283 euros/m².
