Venda de casas mantém subida em Abril
As vendas de casas têm vindo a subir gradualmente desde o final do ano passado e no primeiro trimestre de 2014, o aumento tem sido mais visível, basta analisar o facto de em Março, as transacções no mercado residencial aumentaram 28,9% em relação ao mesmo período do ano transacto. Também no mês de Abril, esse aumento manteve-se.
De acordo com o Inquérito Mensal de Conjuntura (IMC) do Gabinete de Estudos da APEMIP – Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal, tendo por base de análise a comparação do mês de Abril com o mesmo período do ano transacto, a percepção generalizada é a de manutenção das mesmas, sendo esta transversal aos diferentes segmentos de mercado.
Segundo o Inquérito os segmentos residencial, terrenos rústicos, indústria, escritórios, comércio e terrenos urbanos registaram por parte de alguns inquiridos um dinamismo positivo. De facto, no residencial 30,8%, nos terrenos rústicos 13,8%, na indústria 9,1%, nos escritórios 8,7%, no comércio 6,7% e terrenos urbanos 4,2% dos inquiridos mencionaram que as transacções efectuadas foram acima do normal comparativamente ao período homólogo.
No mês de Abril seguindo a tendência de meses anteriores, de entre os vários obstáculos inerentes ao desenvolvimento da actividade de mediação imobiliária, a generalidade dos inquiridos destacou os que mais directamente se associam ao panorama económico. De facto, salientaram a restritividade bancária (68,9%), a instabilidade no mercado de trabalho (64,4%), a diminuição do poder de compra (48,9%), o desinvestimento económico (46,7%) e a mediação ilegal (44,4%). Estas variáveis, continuam mensalmente a desacelerar o comportamento do mercado imobiliário.
Manutenção dos valores das casas
Em relação às expectativas de evolução do valor das transacções imobiliárias, nos diferentes segmentos, a generalidade dos inquiridos prevê, a médio prazo a manutenção dos valores praticados, com excepção da indústria, para a qual a estimativa é de diminuição dos valores. Em Abril, no segmento residencial (28,2%), nos terrenos rústicos (20,7%), na indústria (18,2%), no comércio (14,3%), nos escritórios (13%) e nos terrenos urbanos (4,2%) existe um número residual de inquiridos, que perspectivam um aumento dos valores de mercado praticados.
Para os próximos três meses, as expectativas perante a evolução da actividade imobiliária, traduzem-se por um comportamento, que oscila entre o tendencialmente positivo e o de expectativa perante os estímulos do mercado.
