Valor das rendas das casas sobe em Março e de venda estabiliza
Em Março, o valor das rendas de casa subiu 7%, atingindo o valor mais alto deste ano e de todo 2021. Já o preço médio de venda anunciado em março de 2022 manteve-se estável.
De acordo com o Barómetro Mensal da Imovirtual, o valor das rendas subiu ligeiramente em março (+1,9%) em relação a fevereiro, o que significa um aumento do valor médio de 1.050 euros para 1.070 euros. No que diz respeito ao mesmo mês do ano anterior, quando a renda média se fixava em 1.004 euros, há um aumento de +6,6%.
Beja volta a ser, em março, o distrito com maior aumento do preço médio de renda (+23,1%) face a fevereiro, subindo de 510 euros para 628 euros. Segue-se de novo Bragança (+16,1%), onde o valor médio da renda passou de 415 euros para 482 euros.
Portalegre (338 euros) e Guarda (411 euros), os dois distritos com as rendas mais baratas, voltam a registar as quebras mais significativas da renda média face ao mês anterior, de -10,6% e -6,2%, respectivamente.
Em comparação com o período homólogo de 2021, o maior aumento das rendas médias anunciadas verifica-se em Évora (+29,2%), onde o valor passa de 503 euros para 650 euros, além de Bragança (+26,7%) e Beja (+23,1 euros).
Guarda é também o distrito com maior quebra do valor médio de renda face ao mesmo mês do ano anterior (-3,2%), com a renda a passar de 425 euros para 411euros.
Preço médio de venda anunciado em Março de 2022 manteve-se estável
O preço médio de venda anunciado em março de 2022 manteve-se estável (+1%) em relação a Fevereiro, fixando-se nos 380.558 euros, em comparação com 376.933 euros no mês anterior. Ainda assim, o valor é mais elevado que todos os meses de 2021. Comparativamente com o período homólogo do ano anterior, quando o valor era de 353.731 euros, há um aumento de +7,6% do preço de venda dos imóveis.
Setúbal é o distrito com maior aumento do preço médio de venda em março (+2,3%) e o preço a fixar-se nos 341.234€. Seguem-se Faro, com um crescimento de +2% e o preço médio a fixar-se nos 521.080€ (o segundo distrito mais caro depois de Lisboa), bem como Braga, com um crescimento de +1,9% e o valor a fixar-se nos 262.220€.
Portalegre, que teve a maior quebra de preço em janeiro e o maior aumento em Fevereiro, volta a ter o maior decréscimo do valor médio em Março (-3,4%), baixando de 128.545 euros para 124.180 euros.
Em comparação com o período homólogo de 2021, volta a ser Évora o distrito com maior aumento do preço médio de venda em Março (+25,5%), que sobe de 206.323 euros para 258.836 euros este ano. As regiões onde também aumentou o preço médio de forma significativa foram Setúbal (+21,2%) e Região Autónoma da Madeira (+19,5%).
Guarda foi o distrito mais barato para comprar casa em março de 2022. É, pela décima vez consecutiva, o distrito com a maior quebra do valor médio relativamente ao período homólogo do ano passado (-6,3%), passando de 118.263 euros em Março de 2021 para 110.868 euros em Março de 2022.
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