Preços das casas voltam a descer em Agosto

Em Agosto, os preços da habitação em Portugal Continental, desceram 0,8% face a Julho, uma performance que confirma a instabilidade sentida durante o Verão, no Índice Confidencial Imobiliário (ICi), indicador que mede o comportamento dos valores da oferta no mercado de habitação no nosso país.

Depois de Maio, mês em que o ICi cresceu pela primeira vez desde Agosto de 2010 – com uma valorização mensal de 0,4% -, a variação mensal do preço das casas tem-se mostrado bastante instável, oscilando entre performances negativas e positivas. Assim, depois de uma quebra mensal de 0,9% em Junho e de nova recuperação em Julho (variação mensal positiva de 0,6%), o mês de Agosto voltou a terreno negativo.

Este comportamento tem-se verificado quer para o segmento de fogos novos quer para o de usados. No primeiro caso, o ICi apresentou uma taxa de variação mensal de -0,3% em Agosto, enquanto que nos usados essa taxa foi mais agravada, situando-se nos -1,2%. Em Junho, o preço das casas novas havia recuado 0,8% em termos mensais e o das usadas 0,4%. Já em Julho, estes indicadores tinham voltado a terreno negativo, com variações mensais de 1,0% para os novos e 0,4% para os usados.

Face a este cenário, também a evolução dos preços em termos homólogos se tem mostrado inconstante desde Maio, ainda que a taxa se tenham mantido em terreno negativo. No mercado de novos, a taxa de variação homóloga alcançou os -0,3% em Agosto, apresentando um valor bem mais negativo para o mercado de usados: -3,6%.

Na Área Metropolitana de Lisboa, o preço das casas também caiu em agosto, apresentando uma taxa de variação mensal de -0,5%. Nas casas novas, a performance mensal dos preços foi, no entanto, positiva (0,8%), enquanto que nos usados foi de -1,1%. Em termos homólogos, ambos os segmentos registaram quebras de -3,0% em Agosto.