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Gaia Hills é o novo projecto da frente ribeirinha do Douro com apartamentos que podem chegar aos 1.7 milhões
O empreendimento Gaia Hills promovido pelos Thomas & Piron e Promiris vai ter 251 apartamentos com vista para zona ribeirinha do Douro.
Num investimento global de cerca de 100 milhões de euros, o Gaia Hills tem a assinatura do gabinete de arquitetura da Saraiva + Associados. Com previsão de início de comercialização, ainda no decorrer do mês de Maio, e início de construção para o último trimestre do ano, os apartamentos variam entre os 250 mil euros e 1.7 milhões de euros.
Este projecto imobiliário direccionado para famílias e para o segmento médio / médio-alto, vai contemplar a construção de oito edifícios com 4 e 5 pisos, divididos em quatro lotes, num total de 251 apartamentos de tipologias de T1 a T5. As dimensões dos apartamentos variam entre 62 m2 (T1) e 278 m2 (T5) e o preço médio de venda será de 4.800 €/ m2 . Todas as frações beneficiarão de áreas de terraço amplas com uma vista deslumbrante para o rio Douro, para a cidade do Porto ou para o Parque Urbano de Lazer a sul.
Com uma área total de construção a rondar os 30.500m2 será, numa primeira fase, construída uma área residencial de 16.200m2 , 640m2 de área comercial e 9.100 m2 de parques de estacionamento subterrâneo, áreas técnicas e arrecadações, dos quais 1.600 m2 serão dedicados a um parque de estacionamento de uso público. Na segunda fase, será construída uma área total de construção residencial de 15.000m2 e de 6.600m2 subterrâneos para parques de estacionamento, áreas técnicas e arrecadações. O início da construção da primeira fase está previsto para o 4º trimestre de 2024 e a sua conclusão para o final de 2026. O início da construção da segunda fase está planeado para 2027, com previsão de início de comercialização cerca de 3 meses antes, e a sua conclusão em 2029.
Situado na zona ribeirinha, entre um parque de aproximadamente três hectares e o rio Douro, está ainda prevista a construção de uma praça central denominada de Ágora. A sul, as áreas verdes serão transformadas num parque natural, que será posteriormente cedido ao município para utilização pública, e onde será possível estar em contacto direto com a natureza.
Para David Carreira, da Thomas & Piron, “Vamos começar a comercializar este empreendimento ainda no decorrer do presente mês de maio e concluir o processo de escolha do empreiteiro, que já se encontra numa fase muito avançada, até ao final do mês junho. A morosidade dos processos de licenciamento levou a que só agora estivéssemos em condições de iniciar a construção do Gaia Hills, passados que estão 6 anos da sua aquisição. Este facto a par da conjuntura internacional que bem conhecemos, levou-nos a ter de fazer ajustes ao valor de venda por m2. Vamos, contudo, colocar no mercado 251 apartamentos para a classe média, que é o principal core business da Thomas & Piron. A qualidade da construção, a par da funcionalidade dos apartamentos, e a criação de espaços verdes e de lazer exclusivos, num investimento global de cerca de 100 milhões de euros, farão deste um projeto diferenciador”, destaca.
De acordo com Christian Terlinden, Managing Partner da Promiris, “este tipo de conceito residencial, emblemático em termos de sustentabilidade ambiental e ecológica, é cada vez mais procurado dado que é cada vez mais valorizado o contato com a natureza e um estilo de vida contemporâneo. A sua localização prime, na primeira linha do rio Douro,são uma mais-valia e uma oportunidade única de investimento”, sublinha.
