Flexibilidade operacional é uma prioridade no mercado português de arrendamento de escritórios

O mercado de escritórios em Lisboa manteve-se estável, enquanto a cidade do Porto revela uma ligeira diminuição no arrendamento de escritórios, com os movimentos concentrados em contratos específicos nos sectores logístico e tecnológico.

De acordo com o relatório de mercado sobre o primeiro trimestre, realizado pela MVGM, empresa europeia em gestão de propriedades, a flexibilidade operacional tem vindo a afirmar-se como um dos fatores chave nas decisões de ocupação de escritórios em Portugal. As empresas estão a valorizar cada vez mais os ambientes que se adaptam melhor às suas necessidades, tais como o trabalho híbrido, a redução de espaço ocupado ou a criação de áreas de colaboração.

O mercado de escritórios releva contextos distintos entre Lisboa e o Porto. Em termos de valores de arrendamento, Lisboa apresenta um valor médio de 18,20 euros por metro quadrado, enquanto o Porto regista um valor inferior, de 15,10 euros por metro quadrado. É possível concluir que Lisboa apresenta um mercado de arrendamento mais valorizado e em crescimento, enquanto o Porto mostra sinais de ajustamento ou estabilização nas rendas.

Por outro lado, ao observar os valores de compra, o preço médio por metro quadrado em Lisboa é de 2.727,00 euros e no Porto é de 2.361,00 euros. Embora Lisboa continue a ser mais cara, o Porto destaca-se pelo forte crescimento de preços, revelando maior dinamismo no mercado de compra e venda.

“O mercado português de escritórios reflecte uma transição para modelos de ocupação mais sustentáveis e flexíveis, com foco na qualidade do ambiente de trabalho. A eficiência dos espaços assume um papel central nesta transformação. Enquanto Lisboa mantém o seu dinamismo, a cidade do Porto revela uma postura mais cautelosa. A nível nacional, consolida-se a procura por espaços adaptáveis e tecnologicamente preparados para o futuro do trabalho”, afirma Filipa Moreira, Head of Offices, MVGM Portugal.

As empresas demonstram cada vez mais interesse por espaços que oferecem maior conforto e melhores soluções sustentáveis. Os edifícios com espaços colaborativos, com certificações ambientais e que facilitem o trabalho híbrido são os mais escolhidos. Esta tendência tem levado a um aumento da procura de imóveis que ofereçam layouts versáteis, tecnologias integradas e serviços complementares que melhorem a experiência do utilizador.