Projecto Castilho 3, em Lisboa, promoção MEXTO
Espanhola Urbanitae consolida posição no crowdfunding imobiliário em Portugal
Oito projectos financiados em cinco cidades, incluindo o maior projecto de crowdfunding imobiliário da história do país ('Barão Forrester'), num máximo histórico de 5 milhões de euros.
A Urbanitae, plataforma espanhola de crowdfunding imobiliário, divulga hoje o seu balanço de 2024, ano que encerrou com resultados expressivos em Portugal.
No primeiro ano completo de operação no país, a empresa financiou um total de 28,8 milhões de euros em projectos imobiliários, superando em 44% o objectivo estabelecido para o ano. Com um total de oito projectos em cinco cidades – Porto, Lisboa, Cascais, Gondomar e Oeiras –, reforça o seu papel enquanto alternativa viável de financiamento no sector imobiliário.
Projectos de grande impacto e diversificação do portefólio
Entre os projectos financiados, destaca-se o 'Barão Forrester', o maior projecto de crowdfunding imobiliário da história de Portugal, com um investimento de 5 milhões de euros – o limite máximo permitido pela legislação. No total, cinco dos oito projectos financiados superaram os 4 milhões de euros, reflectindo a robustez das oportunidades oferecidas pela plataforma.
O portefólio da Urbanitae em Portugal abrange diferentes segmentos do sector imobiliário. Quatro projectos são do segmento de luxo ('Quinta dos Pinheiros', 'Castilho 3', 'Quinta do Cedro' e 'Paulo Duque'), representando um investimento total superior a 12 milhões de euros. Para além disso, financiou dois projectos de alojamento turístico ('Barão Forrester' e 'Júlio Dinis'), com um volume agregado de 9,8 milhões de euros.
Crescimento sustentado e parcerias estratégicas
A Urbanitae tem vindo também a consolidar relações com promotores de renome. Em 2024, a plataforma trabalhou com cinco – Vogue Homes, Emanuelle Investments, Adriparte, Mexto e Caler Advisory & Asset Management. Destas, dois destes decidiram repetir a parceria: Vogue Homes, com três projetos, e Caler Advisory & Asset Management, com dois.
Perspectivas para 2025
A Urbanitae pretende, porém, acelerar ainda mais o seu crescimento em Portugal. A meta para 2025 - segundo afirma - “é duplicar o volume total financiado, expandindo a sua actuação para novas cidades e aumentando a diversidade dos projectos financiados.
"O sucesso da Urbanitae em Portugal demonstra a confiança do mercado no crowdfunding imobiliário enquanto solução viável para financiar projectos de qualidade. A rápida adesão de investidores e promotores sublinha a nossa capacidade de impulsionar o sector imobiliário através de uma abordagem inovadora e acessível a qualquer pessoa," destaca Simão Cruz, Country Director Portugal da Urbanitae. "O facto de alguns dos nossos principais promotores regressarem à plataforma é também um sinal claro do valor que aportamos ao sector. O crowdfunding imobiliário não é apenas uma fonte alternativa de financiamento, mas também uma forma ágil e eficiente de concretizar projectos de grande envergadura."
Rápida internacionalização
Fundada em 2017, a Urbanitae é uma plataforma de crowdfunding com presença europeia, e detém o maior volume de negócios em Espanha, sendo a única especializada em transacções imobiliárias entre os 2 e os 5 milhões de euros.
A Urbanitae permite a qualquer investidor participar em grandes projectos imobiliários a partir de um investimento mínimo de 500 euros e através de um processo simples, 100% online e sem papel. A empresa chegou a Portugal no final de 2023, e também a França, como primeiros passos no seu caminho de internacionalização.
