Century 21 Portugal mediou negócios de 2,8 mil milhões de euros nos três trimestres do ano

No final do terceiro trimestre, a facturação acumulada da rede imobiliária já superava os 70 milhões de euros, o que traduz um aumento de 38% face aos 51 milhões de euros registados em igual período do ano passado. Nos primeiros nove meses de 2022, o volume de negócios mediados – que inclui transacções partilhadas com outros operadores de mercado – subiu 51%, em comparação com o acumulado dos três trimestres do ano anterior e superou os 2,8 mil milhões de euros.

Desde o início do ano, a rede Century 21 Portugal já realizou 15.057 transações de venda, mais 32% que as 11.413 realizadas no mesmo período do ano anterior, e 3.653 operações de arrendamento, o que revela um crescimento de 29% face às 2 836 registadas nos três trimestres de 2021.

Procura manteve-se forte

Os resultados acumulados da Century 21 Portugal no terceiro trimestre de 2022 demonstram “que a procura se manteve bastante forte nestes primeiros nove meses do ano, apesar do desafiante contexto macroeconómico marcado por níveis recorde de inflação, pelo aumento de taxas de juro e pela crise energética global” – refere a rede imobiliário na apresentação de resultados. 

Entre Janeiro e Setembro de 2022, o preço médio dos imóveis transaccionados na rede da marca fixou-se nos 188.327 euros, a nível nacional, o que traduz um aumento de 14,9% em relação à média do valor de venda de 163.841 euros verificada em igual período do ano passado.

 “O acesso à habitação em Portugal é um grande desafio para os jovens e para muitas famílias. Esta é a nossa principal preocupação e o maior foco da nossa estratégia operacional” – sublinha Ricardo Sousa, CEO da Century 21 Portugal. Que adianta: “O que está a influenciar os preços dos imóveis é uma crónica escassez da oferta em venda no mercado. Este é o principal factor que está na origem da subida dos preços que se tem vindo a registar até agora, em praticamente todo o território nacional, em consequência do desequilíbrio entre a procura e a oferta. Contudo, já estamos a registar um aumento do tempo médio de venda dos imóveis no mercado, o que levará a um aumento progressivo do stock de imóveis em comercialização, nos próximos meses”.

Análise entre o 3º trimestre e o seu homólogo

Entre 1 de Julho e 30 de Setembro de 2022, a facturação aumentou 23% para os 24,5 milhões de euros e o volume de negócios mediados na rede Century 21 Portugal atingiu os 1032 719 208 euros, o que revela um aumento de 38% face aos 749 344 637 euros registados em igual período do ano passado. 

Em termos do número de operações, foram efectuadas 5.253 transacções de venda de imóveis, mais 19% que as 4.405 registadas no terceiro trimestre de 2021. Só entre Julho e Setembro deste ano, o preço médio de venda de habitações atingiu os 196.596 euros, a nível nacional, o que representa um aumento de 15,6% face aos 170.112 euros do valor médio dos imóveis vendidos, no mesmo trimestre de 2021.

Ricardo Sousa, CEO da Century 21 Portugal, acrescenta: " Embora nos meses de Junho e Julho se tivesse verificado um ligeiro abrandamento, no mês de Agosto registou-se um aumento de 24% no número de transacções, comparando com Agosto de 2021. As tipologias mais pretendidas continuam a ser os apartamentos T2 e T3. A nível de regiões, salienta-se o Algarve e a região centro, que estão com uma forte dinâmica. Contudo, a Área Metropolitana de Lisboa continua a ser a região mais procurada e com melhor desempenho”. 

Relativamente ao impacto que o actual contexto económico pode ter no mercado imobiliário residencial, Ricardo Sousa considera que: “se a actual conjuntura macroeconómica se mantiver, é expectável que, no último trimestre e em 2023, se venha a assistir a uma diminuição do número de transacções, em comparação com igual período de 2021, bem como a uma fase de estabilização dos preços dos imóveis.”.