Brasileiros reforçam aposta no imobiliário de luxo em Portugal com mais de 65 milhões investidos

O mercado imobiliário residencial de gama alta em Portugal continua a consolidar-se como um destino privilegiado para investidores internacionais, com os compradores brasileiros a assumirem um papel cada vez mais relevante no segmento premium e de luxo. Os dados divulgados pela Porta da Frente Christie's International Real Estate mostram que, em 2025, este perfil de cliente já movimentou mais de 65 milhões de euros no mercado nacional, confirmando não apenas a atractividade de Portugal, mas também uma mudança no perfil de procura internacional.

Mais do que uma simples aposta financeira, o investimento brasileiro em Portugal reflete uma procura sustentada por estabilidade, segurança, qualidade de vida e proteção patrimonial. Segundo os dados da mediadora, o valor médio das transações realizadas por compradores brasileiros atingiu os 1,4 milhões de euros, evidenciando um claro posicionamento nos segmentos premium e luxo do mercado residencial português. O negócio de maior dimensão correspondeu à venda de uma moradia em Cascais por 8 milhões de euros.

A análise geográfica confirma igualmente a centralidade do eixo Lisboa-Cascais na captação deste investimento. Cerca de 67% das leads geradas concentraram-se nesta região, com destaque para Cascais e Estoril, seguidos das Avenidas Novas e do Parque das Nações. Enquanto Lisboa liderou em número de transacções, Cascais destacou-se pelo volume financeiro gerado, atingindo 27,7 milhões de euros, o equivalente a cerca de 42% do montante total transacionado.

Apesar dos apartamentos continuarem a ser o produto mais procurado, representando 64% da procura total — sobretudo nas tipologias T2 e T3 —, as moradias continuam a afirmar-se como os activos de maior valor unitário. O valor médio das moradias ascendeu a 2,47 milhões de euros, mais do dobro do registado nos apartamentos, fixado em 1,17 milhões de euros. Esta tendência revela uma procura crescente por imóveis diferenciados, com maior privacidade, dimensão e localização exclusiva.

Para João Cília, CEO da Porta da Frente Christie's International Real Estate, “os compradores brasileiros continuam a demonstrar uma forte confiança no mercado nacional, sobretudo nos segmentos premium e de luxo”. O responsável acrescenta ainda que “mais do que uma oportunidade de investimento, estamos a assistir a uma procura sustentada pela estabilidade, qualidade de vida e segurança que Portugal oferece”.

Outro dos fatores em destaque é o peso crescente das redes de relacionamento e das parcerias estratégicas no processo de captação deste perfil de investidor. A confiança e a recomendação continuam a desempenhar um papel decisivo no processo de decisão dos clientes brasileiros, reforçando a importância do networking e da proximidade comercial neste segmento do mercado imobiliário.

Num contexto internacional marcado por instabilidade geopolítica, inflação e procura por activos seguros, Portugal continua a posicionar-se como um mercado resiliente e atrativo para investidores internacionais de elevado património. A combinação entre qualidade de vida, clima, segurança, estabilidade institucional e oferta imobiliária diferenciada continua a alimentar o interesse estrangeiro, particularmente nas zonas premium da Área Metropolitana de Lisboa.