Bankinter Investment lança novo veículo de investimento alternativo em activos imobiliários globais

O Bankinter Investment acaba de lançar um novo veículo de investimento alternativo, o Horizon Estate, que contará com um conjunto de diversos activos imobiliários internacionais de primeira linha.

O Horizon Estate é o primeiro veículo de investimento de escala global lançado pelo Bankinter Investment que assenta na construção de uma carteira de activos com presença na Europa, Estados Unidos, Austrália e Ásia. A criação deste novo fundo resulta de uma parceria entre o Bankinter Investment e o Partners Group, que será o sócio-gestor do veículo e que coinvestirá com o Bankinter Investment, alcançando ambas as entidades uma participação conjunta superior a 10% do volume objetivo. 

Em comunicado, o Bankinter Investment, refere que  o foco dos investimentos vai centrar-se em activos imobiliários de primeira linha com capacidade de reposicionamento e criação de valor através de diferentes estratégias (optimização operativa, escalabilidade da carteira e sustentabilidade dos imóveis a longo prazo, entre outras), em locais estratégicos de países e regiões com perspetivas macroeconómicas sólidas e máxima qualidade em termos de crédito. A tipologia de activos imobiliários susceptíveis de serem adquiridos corresponderá a segmentos tão diversos como o industrial, o residencial, residências de estudantes, espaços ligados ao setor da saúde ou centros de dados, entre outros. 

Este novo fundo nasce com o objectivo de alcançar os 100 milhões de euros de capital comprometido pelos clientes de patrimónios elevados e perfil institucional do Bankinter, com os quais o banco comercializa os seus veículos de investimento alternativo e com quem coinveste, como um dos investidores mais relevantes. O valor mínimo de investimento são 200 mil euros.

A distribuição geográfica estimada dos activos vai centrar-se maioritariamente nos Estados Unidos da América e Europa, havendo a possibilidade de incorporar ativos de primeira linha noutras localizações como Ásia ou Austrália. A distribuição setorial rondará os 40% em ativos de tipo residencial muito selecionados, e 30% noutro tipo de ativos imobiliários, sendo estas proporções uma estimativa sobre a base da carteira atual em análise. O novo fundo terá uma duração estimada de oito anos, com um período de investimento de três anos. Relativamente à entidade sócia-gestora do fundo, Partners Group, é uma das maiores gestoras na indústria global de mercados privados, com mais de 20 anos de experiência, mais de 1.800 colaboradores e mais de 149 mil milhões de dólares de activos sob gestão em regiões de todo o mundo e diferentes tipologias de investimento: private equity, infraestruturas, dívida e investimento imobiliário. Neste último segmento, conta com certa de 16 mil milhões de dólares em mais de 270 investimentos em todo o mundo e com inquilinos nos seus activos de arrendamento de primeira linha, já que em muitos casos são empresas.

Capital comprometido por investidores em Espanha e em Portugal aproxima-se dos 5 mil milhões de euros

O Bankinter Investment consolida o seu posicionamento como uma das principais plataformas de investimento alternativo. Desde 2016, esta filial tem desenvolvido uma importante estratégia em torno do investimento alternativo que a converteu numa referência no mercado ibérico, com um total de 26 veículos lançados, sete em Portugal, ao longo dos últimos oito anos. O capital comprometido por investidores em Espanha e em Portugal aproxima-se dos 5 mil milhões de euros o que, se se incluir o financiamento de projectos, representa atualmente uma carteira de activos sob gestão próxima dos 8 mil milhões de euros, que atingirá perto de 10 mil milhões de euros quando todos os veículos estiverem investidos a 100%. No total, mais de 11 mil famílias espanholas e portuguesas investiram pela mão do Bankinter Investment e dos seus sócios, investidores âncora dos diferentes veículos, com uma clara vocação de promover a poupança e rentabilização financeira a longo prazo, diversificando em ativos imobiliários, optimizando os binómios de rentabilidade-risco, e procurando ao mesmo tempo gerar um impacto real e duradouro sobre o meio ambiente, sociedade e economia. 

Em todos os veículos, o Bankinter Investment manteve o modelo de parceria exclusiva com um sócio especialista na gestão de cada segmento, oferecendo alternativas de investimento aos seus clientes em setores tão diversos como as energias renováveis, residências de estudantes, sector hoteleiro, logística, infraestruturas, tecnologia, superfícies comerciais, residencial, capital de risco e meio ambiente.