Avaliação bancária da habitação sobe quase 14% em Novembro

O valor mediano de avaliação bancária na habitação foi de 1.740 euros por metro quadrado (m2) em Novembro, mais 13,7% em termos homólogos e mais 1,1% acima do valor de Outubro, divulgou hoje o INE.

Segundo os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE), em comparação com Novembro de 2023, a variação mais intensa registou-se na Região Autónoma da Madeira (19,2%), não se tendo verificado descidas em qualquer região.

Já face ao mês anterior, a Região Autónoma dos Açores apresentou o aumento mais expressivo, de 2,2%, e a maior descida verificou-se no Algarve (-0,4%).

Em Novembro, foram efectuadas cerca de 37.200 avaliações bancárias, o que representa uma subida de 6,5% face ao mês anterior e um aumento de 27,1% em termos homólogos.

Apartamentos e moradias

No caso dos apartamentos, o valor mediano de avaliação bancária de apartamentos foi 1.944 euros por m2, no mês em análise, o que representa uma subida de 14,6% face ao mesmo mês do ano passado.

Os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa (2.569 euros/m2) e no Algarve (2.289 euros/m2), tendo o Alentejo apresentado o valor mais baixo (1.276 euros/m2).

A Região Autónoma dos Açores apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (27,1%), não se tendo verificado qualquer descida.

Face ao mês anterior, o valor de avaliação nos apartamentos subiu 1,3%, registando a Região Autónoma da Madeira a maior subida (3,8%), tendo-se verificado uma única descida, no Algarve (-0,1%).

O valor mediano da avaliação para apartamentos T1 manteve-se em 2.500 euros/m2, tendo os T2 subido 24 euros, para 1.986 euros/m2, e os T3 aumentado 16 euros, para 1.723 euros/m2.

No seu conjunto, estas tipologias representaram 92,3% das avaliações de apartamentos realizadas em Novembro.

Já no caso das moradias, o valor mediano da avaliação bancária foi de 1.320 euros/m2, o que representa um acréscimo de 10,1% em relação ao mesmo mês de 2023.

Os valores mais elevados observaram-se na Grande Lisboa (2.466 euros/m2) e no Algarve (2.423 euros/m2), registando o Centro e o Alentejo os valores mais baixos (1.015 euros/m2 e 1.019 euros/m2, respectivamente).

O Algarve apresentou o maior crescimento homólogo (17,3%), não se tendo registado qualquer descida.

Face a Outubro, o valor de avaliação nas moradias subiu 0,2%, tendo a Região Autónoma dos Açores apresentado o crescimento mais elevado (2,8%), enquanto o Algarve e a Região Autónoma da Madeira registaram as maiores descidas (-1,9%).

O valor mediano das moradias T2 desceu seis euros, para 1.317 euros/m2, as T3 subiram 12 euros, para 1.316 euros/m2 e as T4 desceram 18 euros, para 1.326 euros/m2.

No seu conjunto, estas tipologias representaram 89,3% das avaliações de moradias realizadas no penúltimo mês do ano.

Lusa/DI