Avaliação bancária da habitação sobe 16,5% em Abril para 2.174 €/m2 - INE

O valor mediano de avaliação bancária da habitação em Portugal fixou-se em 2.174 euros por metro quadrado em Abril de 2026, mais 23 euros do que em Março e 16,5% acima do registado no mesmo mês do ano anterior, de acordo com os dados do INE. Foram consideradas cerca de 34.500 avaliações no apuramento, mais 5% que no mês anterior.

Regiões

A Grande Lisboa continua a liderar os valores mais elevados do país, com apartamentos avaliados em 3.352 euros/m² e moradias em 2.843 euros/m². O Algarve surge em segundo lugar, com 2.910 euros/m² nos apartamentos e 2.667 euros/m² nas moradias. No extremo oposto, o Alentejo e as regiões do interior — como Terras de Trás-os-Montes e Beiras e Serra da Estrela — registam os valores mais baixos, chegando a ficar 52% abaixo da mediana nacional.

Nos apartamentos, o valor mediano subiu para 2.546 euros/m², um crescimento homólogo de 21%. Os T1 são os mais valorizados, com uma avaliação mediana de 3.239 euros/m², seguidos dos T2 (2.615 euros/m²) e T3 (2.199 euros/m²). O crescimento anual mais expressivo neste segmento ocorreu no Oeste e Vale do Tejo (+26,2%).

Nas moradias, o valor mediano situou-se nos 1.561 euros/m², uma subida de 12,7% face a Abril de 2025. As tipologias T4 registaram a maior valorização mensal, subindo 46 euros para 1.654 euros/m². A Região Autónoma dos Açores apresentou o crescimento homólogo mais elevado neste segmento (+23%).

A maior variação anual por região foi registada na Península de Setúbal, com uma subida de 24% face a Abril de 2025 — um sinal da crescente pressão sobre os mercados periféricos de Lisboa.