Arrendar um estúdio custa o dobro de um quarto

A renda média de um quarto em Portugal no segundo trimestre do ano situava-se nos 450 euros, face aos 900 euros necessários para arrendar um estúdio, ou seja, 100% mais caro, revela um estudo do idealista.

De acordo com o portal imobiliário, ambos os produtos imobiliários registaram um aumento de preço no último ano, com os quartos a tornarem-se 12,5% mais caros e os estúdios a apresentarem um acréscimo igual de 12,5%.

A maior diferença de preço entre quartos e estúdios é em Vila Real, onde os estúdios são 117% mais caros. Segue-se Funchal (112,5%), Porto (112,4%), Coimbra (100%), Lisboa (100%), Aveiro (94,4%), Braga (92%), Setúbal (91,8%) e Évora (88,4%).

As menores diferenças de preço encontram-se em Portalegre (os estúdios são 45,8% mais caros que os quartos), Faro (50% mais caros), Leiria (78,6%) e Viseu (80%).

Os quartos e os estúdios não são uma tipologia comum em muitas capitais de distrito portuguesas e, por isso, não foi possível obter dados estatisticamente fiáveis em todas as capitais do país, impossibilitando a comparação das variáveis.

Evolução anual dos quartos

A cidade onde o preço dos quartos mais aumentou no último ano foi Funchal, com um aumento de 60%. Seguem-se Faro (33%), Aveiro (29%), Viseu (25%), Setúbal (22%), Évora (20%), Porto (17%), Braga (17%), Leiria (12%), Coimbra (7%), Lisboa (6%) e Vila Real (2%).  Os preços apenas desceram em Portalegre (-4%).

Lisboa é a cidade mais cara para arrendar quarto, custando 550 euros mensais, seguida pelo Porto (445 euros/mês), Funchal (400 euros/mês), Faro (400 euros/mês) e Setúbal (365 euros/mês). Seguem-se Aveiro (360 euros/mês), Braga (350 euros/mês), Évora (335 euros/mês) e Coimbra (300 euros/mês). Por outro lado, Vila Real é a cidade mais barata para arrendar quarto, custando 235 euros/mês, seguida por Portalegre (240 euros/mês), Viseu (250 euros/mês) e Leiria (280 euros/mês).

Evolução anual dos estúdios

Coimbra foi onde o preço dos estúdios mais encareceu no último ano, tendo aumentado 14%, situando o preço médio em 600 euros por mês. Segue-se o Funchal (13%), Braga (12%), Lisboa (10%), Setúbal (8%), Aveiro (8%) e Porto (5%).  As menores subidas anuais foram em Évora (2%) e Vila Real (2%). Por outro lado, o preço dos estúdios desceu em Faro (-37%), Leiria (-17%), Portalegre (-13%) e Viseu (-4%).

É em Lisboa onde se encontram os estúdios mais caros de Portugal, custando em média 1.100 euros por mês. Seguem-se o Porto (945 euros/mês), Funchal (850 euros/mês), Setúbal (700 euros/mês), Aveiro (700 euros/mês), Braga (672 euros/mês), Évora (631 euros/mês), Coimbra (600 euros/mês), Faro (600 euros/mês) e Vila Real (510 euros/mês). Os estúdios mais baratos encontram-se em Portalegre (350 euros/mês), Viseu (450 euros/mês) e Leiria (500 euros/mês).