Sonae Sierra investe 228 milhões de euros no Colombo e Norteshopping

A Sonae Sierra regressou aos investimentos nos centros comerciais em vários países em que está presente, casos de Espanha, Itália e Marrocos, mas que incluem também o mercado interno. No total, estão previstos 670 milhões de euros, que incluem dois shoppings, inaugurados recentemente, na Colômbia e Grécia, orçados em 61 milhões.

Contudo, o investimento em Portugal ascende a 228 milhões de euros, dos quais 77 milhões são para a expansão do centro comercial NorteShopping, em Matosinhos, e os restantes 151 milhões para construção de um terceiro edifício de escritórios e expansão da área comercial do Centro Colombo, em Lisboa.

Fernando Guedes de Oliveira, CEO da Sonae Sierra, destaca que, no caso do Colombo a obra deverá avançar ainda este ano, tendo em conta que já se encontra licenciada. No caso do NorteShopping, as obras já estão em curso, parte das obras, caso do estacionamento, está concluídado e o restante tem conclusão prevista para o segundo semestre de 2020.

NorteShopping com zona prime

O projecto de expansão do NorteShopping permitirá aumentar a área bruta locável (ABL) em 13 000 m2 e acrescentar perto de 1000 novos lugares de estacionamento aos actualmente disponíveis.

No âmbito da ampliação deste centro comercial, a Sonae Sierra assumiu várias obras de requalificação viária, que contemplam a construção de um novo túnel de acesso à A28 e a possibilidade de sair do centro comercial em direcção a Matosinhos sem passar pela sempre congestionada Rotunda AEP.

A expansão do NorteShopping permite criar uma zona que vai ser ocupada por lojas de marcas ‘premium’, procurando, desta forma, atrair um tipo de clientes de gama média alta.

As novas lojas vão ficar instaladas no local agora ocupado pelos cinemas, que vão deslocar-se para a cobertura, e que tem previsto também investimentos a nível de modernização das salas e equipamentos e a criação de mais uma sala, de uma área superior. As novas lojas vão ter um pé direito significativo e há já várias marcas comerciais com interesse em instalar-se neste novo espaço. Esta fase das obras será a última a ser executada, tendo em conta a necessidade de deslocalizar as salas de cinema para a cobertura, obra que já está a ser executada. Nesta zona tem ainda prevista uma cafetaria. Também a loja Primark vai mudar de localização mas vai manter-se no piso 0. Vai ganhar maior área, com outras lojas da Inditex em redor.

Novos projectos em Parma e Marrocos

A Sonae Sierra está a promover um centro comercial em Parma (Itália) e a expansão do McArthurGlen Designer Outlet Málaga, em Málaga (Espanha), e do Zenata’s Land, em Marrocos.

Em Itália, a empresa tem prevista para o último trimestre deste ano a inauguração na cidade de Parma do novo centro comercial Emilia District, que resulta de uma ‘joint venture’ (parceria - 50/50) entre a Sonae Sierra e a Impresa Pizzarotti e envolve um investimento de 227 milhões de euros, contando com uma ABL de 74.300 m2 e 170 lojas.

Já em Málaga o investimento será de 115 milhões de euros, em parceria com a McArthurGlen, sendo que após a conclusão da obra (prevista para o segundo semestre deste ano) o centro contará com 30.000 m2 de ABL, 100 lojas e 1200 lugares de estacionamento.

Quanto ao Zenata’s Land, em Marrocos, tem em curso a segunda fase de desenvolvimento, num investimento de cerca de 100 milhões de euros no qual a Sonae Sierra detém uma participação de 11%. A inauguração desta segunda fase deverá acontecer em 2021.

No que respeita aos activos recentemente inaugurados, são o Jardín Plaza Cúcuta, na Colômbia, um investimento de 52 milhões de euros da Sonae Sierra e da Central Control, que abriu portas em Fevereiro deste ano e se destaca como “o maior centro comercial de Cúcuta”, e o Fashion City Outlet, em Larissa, na Grécia, um investimento de nove milhões de euros que ficou concluído em Novembro de 2018.

Durante o ano 2018 a Sonae Sierra assinou 351 novos contratos de prestação de serviços (sobretudo serviços de desenvolvimento e arquitectura) no valor de 22,4 milhões de euros, prestando actualmente serviços em 11 países.

Na Alemanha, a participada da Sonae vendeu recentemente por 60 milhões de euros ao Gerchgroup a antiga sede do falido grupo de vendas por catálogo Quelle, em Nuremberga, que tinha comprado em 2015 por 16,8 milhões de euros mas onde não conseguiu licenciar o projecto que pretendia desenvolver.

Actualmente a Sonae Sierra gere 98 empreendimentos, dos quais 42 detidos ou codetidos, em Portugal, Espanha, Itália, Alemanha, Grécia, Roménia, Brasil e Colômbia e com um valor de mercado de 7000 milhões de euros, empregando directamente 1057 trabalhadores.

Autora: Elisabete Soares - Imobiliário, Vida Económica