Projectos de habitação em licenciamento: +42,7%
No último ano (compreendido entre o 2º trimestre de 2016 e o 2º trimestre de 2017), o volume de obras de habitação que entrou em licenciamento em Portugal (Continental) cresceu 42,7%, avança a Confidencial Imobiliário (Ci) no âmbito do Índice de Pipeline Imobiliário (IPI).
Trata-se de uma nova métrica agora lançada pela Ci para monitorizar a dinâmica de entrada em carteira de novos projectos de construção de habitação, sujeitos a processo de licenciamento municipal, constituindo-se como um indicador do potencial de edificação a curto-prazo.
“Este novo índice vem dar um contributo essencial para o mercado, sendo um indicador avançado da oferta, o que é especialmente importante numa altura em que a grande fonte de tensão no mercado imobiliário é a falta de produto.
Razão desta disparidade? Sobretudo o facto de a procura ter evoluído muito mais rapidamente do que a produção de novos fogos, o que impulsionou os preços e, uma vez solidificada esta tendência, impulsionou o investimento em nova oferta. Isso mesmo vemos nos primeiros resultados deste índice”, comenta Ricardo Guimarães, director da Confidencial Imobiliário.
Reabilitação e construção nova
De acordo com o novo índice, o crescimento homólogo das obras em carteira no 2º trimestre de 2017 foi especialmente dinâmico no segmento de reabilitação, com uma variação de 68,2% no espaço do último ano. Já as obras de construção nova em licenciamento aumentaram 38,2% no mesmo período. As obras de reabilitação têm exibido uma subida mais acentuada do que as de construção nova, com as primeiras a aumentarem a um ritmo trimestral médio de 14,5% nos quatro últimos trimestres e as segundas a uma média de 8,7% por trimestre no mesmo período de referência.
