Lace Investment Partners vende edifício à Vivium Properties
O imóvel Nº 53 da Rua do Alecrim, em Lisboa, foi vendido pela CBRE em nome do vendedor, a Lace Investment Partners, em representação do fundo Real Added Value PN – FIIF, à Vivium Properties, promotor imobiliário que opera em Portugal desde 2018, com foco no segmento residencial de luxo.
O edifício, através do qual a carteira de investimento da Vivium Properties passou a totalizar 30 milhões de euros, conta com fachada para a Rua do Alecrim e a tardoz para a Rua das Flores, tirando proveito de um sistema de vistas ímpar para o Rio Tejo e para a cidade de Lisboa. São também de realçar os pormenores patrimoniais do activo, como os painéis de azulejos pombalinos, caixa de escadas, pisos e tectos trabalhados, que o novo proprietário irá recuperar.
O projecto, da autoria do atelier Fragmentos, foi inicialmente submetido à apreciação da Direção-Geral do Património Cultural (DGPC) em Maio de 2018, tendo posteriormente sido submetido na Câmara Municipal de Lisboa em Janeiro de 2019 e obtido deferimento total em Dezembro do mesmo ano. O facto de ter sido vendido devoluto e com licença de construção a pagamento foi a chave para o sucesso desta operação, contribuindo para o interesse de diversos investidores.
Para Rami Moughabghab, Managing Director da Vivium Properties, “o activo enquadra-se perfeitamente no portefólio de projectos residenciais de luxo da Vivium, pelo que a sua aquisição foi evidente. O facto desta transação ter sido executada no período pandémico que vivemos reforça a crença da Vivium na resiliência e capacidade de criação de valor do mercado imobiliário português a longo-prazo”, refere.
Miguel Gonçalves Ferreira, responsável da área de Development Properties da CBRE, sublinha que o sucesso desta transacção esteve ligado ao facto de o edifício ter sido vendido enquanto um projecto finalista, ou seja, pronto a iniciar a construção e as vendas. “É notório que os prazos de licenciamento são cada vez mais alargados, pelo que estamos certos de que o investimento em licenciamento por parte dos proprietários/vendedores é não só um garante de valor, mas também de liquidez dos projetos de reabilitação urbana. A enorme resiliência do mercado imobiliário e esta transacção são a prova disso. A cadeia de valor do mercado está em pleno funcionamento com todos os stakeholders a operar, apesar das adversidades que vivemos”.
Por sua vez, Bernardo Pinto Basto, Sócio e CEO da Lace Investment Partners, afirma que: “estamos muito satisfeitos e agradecidos à CBRE e a toda a equipa por termos finalizado mais uma transacção com sucesso, muito importante para a racionalização da exposição do Fundo a setores mais estratégicos.”
O projecto do Nº 53 da Rua do Alecrim, que será brevemente apresentado, irá oferecer 17 apartamentos únicos e com uma identidade própria, numa simbiose entre o moderno e o histórico.
