Ocupação de escritórios em Lisboa 14% acima do ano passado
A área de escritórios contratada em Aabril de 2018 (21.020 m²) antecipa um início de 2º trimestre positivo, apresentando-se 111% acima de Abril de 2017 (9.949 m²). Em valor acumulado, de Janeiro a Abril de 2018 já foram arrendados cerca de 61.360 m², valor também superior em 14% face ao período homólogo de 2017 (53.590 m²).
De acordo com a análise do mercado de escritórios da consultora Savills Aguirre Newman, foram registadas até abril do ano corrente 74 operações, menos 12 que em igual período do ano transacto.
O maior número de operações verificou-se no Corredor Oeste (zona 6) com 21 transações ocorridas. No extremo oposto, encontramos a Zona Secundária (Zona 4), que continua sem registo de transacções de arrendamento em 2018.
Para Teresa Cachada, Analista do Departamento de Consultoria da Savills Aguirre Newman, “o segundo trimestre do ano arranca com valores bastante positivos, a contrastar com os meses anteriores que haviam ficado aquém do verificado no início de 2017. Neste mês com grande destaque a expansão da Teleperformance que acaba de contratar mais 8.000 m² na zona do Parque das Nações, num edifício que sofreu remodelações para receber a empresa. Tal como esta, o nosso mercado nos últimos anos tem sido marcado pela presença de empresas de Serviços Partilhados. Estas têm sido fortes impulsionadoras do mercado de escritórios e responsáveis pelas principais áreas contratadas".
A Zona Emergente (Zona 3) foi a que mais se destacou, tendo sido responsável por 13.147 m², representando 21% da totalidade.
Avaliando a absorção por intervalo de área durante o ano de 2018, verifica-se que 69% das transações registaram uma superfície superior a 300 m². Relativamente a transações abaixo de 300 m² foram registadas 23 operações.
A superfície média contratada por transação aumentou 33%, de 623 m² nos primeiros 4 meses de 2017 para 829 m² no mesmo período de 2018.
À semelhança do verificado nos últimos meses, toda a área contratada até ao momento em 2018 foi referente a edifícios de escritórios usados.
O sector “Serviços Empresas” destacou-se com 11.874 m², tendo sido responsável por 56% da área contratada no mês de Abril.
