Ocupação de escritórios congelou no arranque do ano
Devido ao novo confinamento, o mês de Janeiro apresentou uma baixa dinâmica no mercado de escritórios, registando uma ocupação de cerca de 2.000 m2 em Lisboa e de 500 m2 no Porto, apura o Office Flashpoint da JLL.
Lisboa regista uma descida de 79% face aos 14.000 m2 transaccionados em Janeiro do ano passado, ao passo que o Porto observa uma quebra de 94% relativamente aos 7.500 m2 ocupados no período homólogo. Em termos mensais, ambos os mercados registam quedas na ordem dos 90%.
Para Mariana Rosa, Head of Leasing Markets Advisory da JLL, “este comportamento deve-se ao novo confinamento geral, que veio impor a obrigatoriedade total do teletrabalho e que fez com que as empresas voltassem a colocar as decisões em relação aos seus escritórios novamente em suspenso”.
A responsável defende, por isso, que “este mês não deve ser considerado como uma antecipação de tendência para o restante ano, porque, como vimos ao longo de 2020, a procura continua a existir. E assim que a pandemia comece a dar condições para que se trabalhe e circule com alguma normalidade, a atividade ocupacional retoma”.
Em Lisboa, contabilizaram-se cinco operações em Janeiro, uma das quais com área superior a 1.000 m2. Assim, a área média por operação recuou para 400 m2, em parte influenciada por esta operação de maior dimensão, sendo que o mercado mostrou-se mais activo na zona 2 – CBD (67% da ocupação), dominado pelo sector de “Serviços a Empresas” (68% da ocupação).
No Porto, os cerca de 500 m2 de take-up traduziram-se na realização de três operações, reflectindo-se numa área média por operação de 160 m2. A maior operação do mês foi registada na zona 4 – oriental, a qual agrega, assim, 54% da actividade mensal. Em termos dos sectores de procura, o mais dinâmico do mês foi o de Consultores e Advogados.
