Mercado de escritórios continua em terreno positivo
Nos primeiros oito meses do ano, a prestação do mercado apresentou-se 1% acima de 2016, com 90.934 m2 contratados face aos 89.845 m2. Em Agosto a área contratada voltou a registar valores idênticos ao mês homólogo do ano anterior, com 3.618 m2 face a 3.918 m2.
Segundo a análise da consultora Aguirre Newman, neste período de análise foram registadas 160 operações, correspondendo a mais 32 transacções do que em igual período do ano anterior. O maior número de operações verificou-se no Corredor Oeste (Zona 6), com 31% das transacções ocorridas, e no CBD (Zona 2), com 24% das operações. No extremo oposto, encontramos o Parque das Nações (Zona 5), com apenas sete operações.
Analisando a distribuição geográfica dos m² colocados, o Corredor Oeste (Zona 6) foi a zona que mais se destacou, tendo sido responsável por 23.394 m², cerca de 26% do total.
Avaliando a absorção por intervalo de área contratada até Agosto do ano em curso, verifica-se que nas zonas 1 (Prime CBD), zona 2 (CBD) e zona 6 (Corredor Oeste) pelo menos 50% das transacções registaram uma superfície inferior a 300 m2, representando cerca de 59% das totais colocações.
Relativamente à superfície média contratada por transacção, esta diminuiu 19%, de 702 m2 em Agosto de 2016 para 568 m2 em Agosto de 2017.Da área contratada entre Janeiro e Agosto de 2017, apenas quatro transacções foram referentes a edifícios de escritórios novos, com uma representação de 15% da área total contratada no período em análise (13.726 m²).A análise refere ainda que no mês de Agosto, o sector “TMT’s & Utilities” destacou-se, tendo sido responsável por 48% da área contratada (1.727 m2 num total de 3.618 m2).
