Mercado de escritórios com um total de 136.000 m2 de espaços ocupados até Agosto

A quatro meses do final de 2019, o mercado de escritórios soma um total de 136.000 m2 de espaços ocupados, sendo superior em cerca de 6% à registada em igual período do ano transacto, contribuindo para a antevisão de um fecho de ano em linha com as previsões de take-up ligeiramente abaixo dos 200.000 m2.

No entanto, no mês de Agosto de 2019 o valor do take-up registou uma descida de 17% face ao mesmo período de 2018 (11.193 m2 em 2019 e 13.450 m2 em 2018). 

Segundo análise da consultora Savills, de acordo com a distribuição geográfica dos m2 colocados, a zona 2 (CBD) absorveu 36% do take-up registado no mês de Agosto, enquanto a zona 7 (Outras Zonas) representou 34%.

“O mercado tem conseguido manter os seus níveis de ocupação em terreno positivo e no balanço do ano 2019 não iremos assistir a uma descida significativa no volume de absorção. No entanto, a falta de oferta de espaços de escritórios no centro da cidade é preocupante, em particular na resposta à procura de espaços com dimensões maiores e com entrada prevista de novos projectos num período temporal de dois a três anos, será um desafio encontrar soluções de ocupação à medida dos requisitos dos ocupantes”, afirma Alexandra Gomes, Senior Analyst do Departamento de Research da Savills.

No total do mês em análise foram verificadas 12 operações, menos 25% que no período homólogo.

Relativamente aos primeiros oito meses do ano, o número de operações observou também uma descida de 22%.

Os sectores TMT’s & Utilities e Estado, Europa e Associações foram os sectores mais activos, tendo ocupado 5.244 m2 e 3.853 m2 respectivamente.