Baixa do Porto atrai investidores, no 1º semestre tinha em carteira de 50 projectos imobiliários
Nos primeiros seis meses de 2019, entraram em processo de licenciamento um total de 187 projectos imobiliários no conjunto das nove Áreas de Reabilitação Urbana (ARUs) do Porto.
Segundo a Confidencial Imobiliário, esta carteira de promoção imobiliária ascende a 121.907 m².
A ARU da Baixa é o principal destino deste investimento, acolhendo 50 novos projectos em carteira que totalizam 34.836 m². Em número de projectos, a Baixa representa 27% da carteira contabilizada no total das nove ARUs e em área apresenta um peso de 29%.
“Esta preferência dos promotores pela Baixa seria expectável, considerando tratar-se da ARU com maior procura, ao concentrar, no mesmo período, 48% (110,9 milhões de euros) de todo o investimento imobiliário contabilizado pelo SIR-Reabilitação Urbana e apresentando também um dos tickets médios de investimento mais elevados do território, em 450,9 mil euros”, refere Ricardo Guimarães, director da Confidencial Imobiliário.
A ARU da Lapa está também no radar dos promotores, concentrando 31 projectos (17% do total), seguida de Campanhã, com 26 projectos e um peso de 14%. Já o Centro Histórico contabiliza neste semestre menos de metade dos projectos em carteira na Baixa, nomeadamente 20 projectos, o equivalente a 11% do total, exactamente o mesmo que a ARU da Foz Velha (20 projectos, 11%). Entre as restantes ARU, a de Bonfim é a mais dinâmica, com uma carteira de 15 projectos (8%), seguindo-se Massarelos (12 projectos, 6%), Corujeira (oito projectos e 4%) e Lordelo do Outro, com cinco projectos (quota de 3%).
Em termos de área, Massarelos é a segunda ARU com maior peso no pipeline total a seguir à Baixa, contabilizando 25.541 m² (21%), destacando-se também Campanhã, com uma carteira de 21.110 m², equivalente a uma quota de 17%; e Lapa, com 17.699 m² e um peso de 15%. O pipeline do Centro Histórico ascende a 8.806 m² (7%), enquanto a ARU da Foz Velha totaliza 5.948 m² (5%) e a do Bonfim 4.498 m² (4%). A Corujeira e o Lordelo do Ouro têm carteiras de, respectivamente, 2.321 m² (2%) e 1.148 m² (1%).
