Em 2025, comprar casa exige até 27 anos de salário em alguns distritos, enquanto arrendar pode representar até 82% do rendimento mensal, evidenciando níveis elevados de pressão financeira no acesso à habitação, revela o Imovirtual.
O mercado residencial em Portugal Continental registou em 2025 um novo pico de vendas. Segundo a Confidencial Imobiliária, terão sido transacionados aproximadamente 165 mil fogos, o que representa um crescimento de 9,8% face a 2024 e estabelece um novo máximo histórico de actividade.
Quem pensa em comprar casa em Portugal, tem de se preparar para um esforço financeiro mais prolongado, em média, 28,5 anos de rendas, indica o Imovirtual.
O Governo aprovou o reforço da garantia pública para a compra de casa por jovens até aos 35 anos em 250 milhões de euros à CGD e em 25,8 milhões de euros ao Banco CTT, segundo despacho hoje publicado.
Comprar casa em Portugal custou, em média, 420.000 euros em 2025, mais 20% do que em 2024. No arrendamento, valores médios sobem para 1.300 euros, com aumentos mais expressivos em distritos tradicionalmente mais acessíveis, revela o barómetro do Imovirtual.
A rentabilidade bruta da compra de uma casa em Portugal para arrendamento fixou-se nos 6,9% no 3.º trimestre, menos 0,3 pontos percentuais (p.p.) face ao mesmo período de 2024, segundo o idealista.
Os preços das casas em Portugal subiram 7,6% em Setembro face ao mesmo mês de 2024. Segundo o idealista, comprar casa tinha um custo de 2.943 euros/m2 no final do mês de Setembro, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação trimestral, os preços subiram 1,6%.
Entre os países de origem dos estrangeiros que procuram Portugal para comprar casa, destaque para França, Reino Unido, Alemanha, Suíça e Espanha, com os EUA a destacar-se por figurar no top 3 em várias regiões.
O esforço financeiro exigido para arrendar uma casa em Portugal aumentou para 83% no 2.º trimestre, face ao mesmo período de 2024. Na compra de habitação, a taxa de esforço nacional manteve-se estável nos 71%.
Entre 19 países europeus inquiridos, o ERA Europe Market Survey 2024/2025 revela que Portugal é onde se espera um maior crescimento das transacções.
