Lisboa termina ano com ocupação de 10% no Alojamento Local e Porto com 11%
O 4º trimestre de 2020 assinalou novas quedas em todos os indicadores do Alojamento Local (AL) em Lisboa e Porto, com a taxa média de ocupação a recuar para 10% na capital e para 11% na Invicta.
Segundo os dados apurados pela Confidencial Imobiliário no âmbito do Sir-Alojamento Local, em ambas as cidades, o RevPAR contraiu para sete euros neste período.
Tais valores apresentam uma queda vincada face ao 3º trimestre, o qual havia sido o período de melhor desempenho durante a pandemia, embora mantendo indicadores frágeis. No caso de Lisboa, a ocupação no 3º trimestre tinha recuperado para 17% e no Porto para 22%, depois de ter ficado abaixo dos 10% em ambos os mercados no 2º trimestre. Em termos de RevPAR, após ter atingido mínimos de seis euros no 2º trimestre, este indicador tinha recuperado para 14 euros em Lisboa e 16 euros no Porto no 3º trimestre.
Em relação ao 4º trimestre de 2019, verifica-se um declive ainda mais acentuado. Nesse período, o AL em Lisboa registava uma ocupação média de 55% e um RevPAR de 44 euros. No Porto, tais indicadores eram então de 50% e 35 euros, respectivamente.
No que se refere ao número de noites vendidas, o 4º trimestre constitui-se mesmo como o período de menor actividade do ano, com cerca de 19.250 noites vendidas em Lisboa e 19.655 no Porto. Em ambos os casos, a queda face ao trimestre anterior é de cerca de 60%. O volume de negócios caiu igualmente mais de 60%, ao atingir 1,42 milhões de euros em Lisboa e 1,21 milhões de euros no Porto. Em Lisboa, quer as noites vendidas quer o volume de negócios representam agora cerca de 8% dos níveis e actividade do período homólogo. No Porto, esse rácio é de cerca de 12% em ambos os indicadores.
A diária média pedida para os AL em oferta atingiu 74 euros em Lisboa e 62 euros no Porto no 4º trimestre de 2020. No mesmo período de 2019, tais valores eram de 81 euros e 69 euros, respectivamente.
