Taxa de juro na habitação cai pelo 9.º mês em Outubro para 4,277% - INE

A taxa de juro implícita no crédito à habitação caiu em Outubro pelo nono mês consecutivo, para 4,277%, ficando abaixo do valor homólogo do ano passado, de acordo com Instituto Nacional de Estatística - INE.

Segundo o INE, a taxa de juro implícita no crédito à habitação baixou para 4,277% em Outubro, valor inferior em 8,5 pontos base face a setembro e acumulando uma redução de 38,0 pontos base desde o máximo atingido em Janeiro de 2024 (4,657%).

O valor de Outubro ficou também abaixo do observado no mesmo mês de 2023, em que a taxa de juro implícita no crédito à habitação foi de 4,433%.

Nos contratos celebrados nos últimos três meses, a taxa de juro passou de 3,569% em Setembro para 3,533% em Outubro (-3,6 pontos base), sendo, neste caso, de 84,7 pontos base a diminuição acumulada desde o máximo atingido em Outubro de 2023.

Para a aquisição de habitação, o destino de financiamento mais relevante no conjunto do crédito à habitação, a taxa de juro implícita para o total dos contratos desceu 8,3 pontos base face a Setembro, para 4,239%.

Nos contratos celebrados nos últimos três meses, esta taxa baixou 2,9 pontos base em relação ao mês anterior, para 3,511%.

Em outubro, na totalidade dos contratos, o valor médio da prestação mensal atingiu os 404 euros, o mesmo valor de Setembro e 12 euros (3,1%) acima de Outubro de 2023.

Destes 404 euros, 237 (59%) correspondem a pagamento de juros e 167 euros (41%) a capital amortizado.

Nos contratos celebrados nos últimos três meses, o valor médio da prestação subiu 12 euros em Outubro face ao mês anterior, para 634 euros (descida de 1,6% face ao mesmo mês do ano anterior).

No final de Outubro, o capital médio em dívida para a totalidade dos contratos subiu 406 euros face a Setembro, para 67.692 euros.

Já nos contratos celebrados nos últimos três meses, o montante médio em dívida foi de 136.287 euros, mais 3.948 euros do que em Setembro.

A taxa de juro implícita no crédito à habitação reflecte a relação entre os juros totais vencidos no mês de referência e o capital em dívida no início desse mês (antes de amortização).

LUSA/DI